七月楼市整体成交同环比均下跌。分城市来看，二线城市环比降幅较大。监测城市库存总量平稳，环比下降0.12%。土地方面，7月监测城市总体供应量环比回落，宅地成交量降逾三成，出让金总额环比回落。房企方面，招商蛇口拟发行30亿元中票，分别为3年期及5年期；保利发展联合体竞得上海第二批集中供地三宗地块。
政策：政治局会议明确压实地方政府责任，保交楼、稳民生。郑州相关部门召集房企举行在郑项目情况汇报会，针对纾困模式给出四种方案。
交易：七月楼市整体成交显著下跌，上海复工后持续上涨。
土地：上海揽金逾812亿领跑，长三角土地集中入市，占据出让金榜单前两位。
交易
▌交易：七月楼市整体成交下跌，二线下跌明显
数据来源：中指数据
▌月度整体：整体成交环比下跌，同比持续下降
数据来源：中指数据
▌一线城市：楼市成交整体下跌，上海复工后持续上涨
七月一线城市成交量整体环比下跌，为12.9%，分城市来看，广州下跌显著，为48%；北京次之，为34%，上海受疫情后复工影响，升幅30%。同比来看，整体成交下行，降幅为5.9%，其中深圳同比上升，增幅为35%；北京降幅最大，为46%。
表：一线城市成交面积同环比情况
注：1.数据截止7月30日；
2.成交面积环比、同比为估算整月成交面积后计算所得。
▌二三线城市：七成城市成交环比下跌，苏州降幅显著
二线代表城市环比下跌45.8%，同比下降44.7%。环比下跌的城市中，苏州降幅显著，为72.1%，青岛降幅68.9%，位列第二，温州降幅65.1%，排名第三；武汉出现环比上涨，涨幅16.4%。三线代表城市成交量环比下跌27.9%，连云港降幅较大，为59.8%，韶关降幅居次位，降幅10.9%；扬州出现环比上涨，涨幅15.7%。同比来看，整体下降62.2%。
图：二三线重点城市成交面积环比涨跌幅
注：1.数据截止7月30日；2.成交面积环比、同比为估算整月成交面积后计算所得。
▌库存：库存总量平稳，杭州涨幅6.46%
监测的7个代表城市库存总量平稳，环比整体下降0.12%。监测的城市中，杭州库存涨幅较大，为6.46%，深圳次之，3.31%，温州和广州略有上浮，变化较小；监测的城市中，北京和南京库存有所下降，北京降幅较大，为3.63%。
图：2010年以来7个代表城市库存水平
数据来源：中指数据
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