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整体来看，6月份，随着前期出台的稳楼市政策继续显效，加之各地疫情逐步受控，市场迎来上半年的最佳行情。今年截止6月底，据统计，全国共有超200个城市出台稳楼市政策，出台次数达400次，其中6月单月出台次数达90次。多轮稳楼市政策传导至市场端，市场信心逐步提升，6月新房和二手房价格环比上涨城市个数双双增加，价格跌幅均有收窄，市场逐渐趋稳，预计下半年市场会有明显改善。

一、数量：6月新房、二手房价格上涨城市个数双双增加

1、新房和二手房价格环比上涨城市分别有31个和21个，比上月均增加6个

根据国家统计局数据，6月70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市有31个，较上月增加6个；持平的有1个，较上月减少1个；下跌的城市有38个，较上月减少5个。

二手住宅价格环比上涨的城市有21个；持平的城市有1个，下跌的城市有48个；相比5月，上涨的城市数量增加6个，持平的城市数量减少1个，下跌的城市数量减少5个。

2、新房和二手房价格同比上涨城市分别有21个和12个，比上月分别减少2个和1个

6月70个大中城市中，新建商品住宅价格同比上涨、持平、下跌的城市数量分别为21个、1个和48个。相比5月，上涨城市数量减少2个，持平城市数量相同，下跌城市数量增加2个。

二手住宅价格同比上涨、持平、下跌的城市数量分别为12个、1个和57个。相比5月，上涨城市数量减少1个，持平城市数量增加1个，下跌城市数量相同。

二、涨跌幅度：新房和二手房价格环比总体趋稳

1、6月70城新房和二手房价格环比降幅有所收窄

2022年6月，70城新房价格环比降幅为0.10%，降幅比上月回落0.07个百分点；二手住宅价格环比降幅为0.21%，降幅比上月回落0.18个百分点。据统计，2022年上半年，稳楼市政策出台次数累计超过400次，由于稳楼市政策的逐步显效，市场信心逐步提升，6月新房和二手房价格下调幅度均较上月有所收窄，预计下半年房价或将由跌转涨。

2、6月新房和二手房价格同比降幅继续扩大

2022年6月，70城新房价格同比降幅为1.29%，降幅比上月扩大0.5个百分点；二手住宅价格同比降幅为2.71%，降幅比上月扩大0.48个百分点。

三、分等级：一线城市领衔复苏，新房和二手房价格环比均转正

1、各线城市新房和二手房价格呈现积极变化

6月份一二三线城市的新房价格环比涨幅分别为0.5%、0.1%和-0.3%，与上月相比，各线城市呈现涨幅扩大或者降幅持平的积极迹象，其中，二线城市止跌转升；二手住宅价格环比涨幅分别为0.1%、-0.1%和-0.3%，各线城市呈现涨幅扩大或者降幅收窄的积极变化，其中，一线城市二手房价格环比由上月持平转为上涨0.1%，一线城市以其强韧性率先转正；整体来看，随着稳楼市政策效应逐步显现，各线城市市场略有回暖，预计下半年市场会有明显改善。

2、各线城市新房和二手房价格同比涨幅回落或降幅扩大

同比来看，6月份，一线城市新房和二手房价格同比分别上涨3.3%和1.1%，涨幅比上月分别回落0.2和0.6个百分点。二线城市新房价格同比由上月上涨转为下降0.2%，是2015年12月以来首次同比下跌，二线城市压力比较大；二手房价格同比下降2.1%，降幅比上月扩大0.4个百分点。三线城市新房和二手房价格同比分别下降2.8%和3.7%，降幅比上月分别扩大0.6和0.5个百分点。

四、城市：成都新房、二手房价格涨幅连续3个月领跑70城

从各城市来看，成都新房、二手房价格环比涨幅连续3个月领跑70城，且涨幅继续扩大，新房价格涨幅为1.3%，二手房价格涨幅为2%，杭州新房价格涨幅1.0%位列第二，二手房价格涨幅也达到0.6%，成都和杭州在本轮政策刺激下房价回暖明显，主要原因是城市楼市销售市场回暖、市场预期改变。除此之外，多个一线和热点二线城市房价涨幅位居前列，包括北京、青岛、上海、合肥、厦门、广州、无锡、重庆等，这些城市将在本轮行情中领衔复苏。