鲁商彬彧大厦项目位于七里河西站南广场,由兰州鲁商房地产开发有限公司开发,项目总占地1608.23㎡,总建面约47222.19㎡。项目由两栋楼组成,项目内配套一所1191㎡幼儿园,包含318㎡的社区活动中心。
项目建筑类型以板楼、高层为主,物业类别为普通住宅。总规划户数232套,最终以毛坯交付。该小区共有车位数372个,车位配比为1:1.6。
相关配套
教育配套:项目周边幼儿园较多,有大风车幼儿园、七里河区民办幼儿园;距离项目直线3公里范围内有多所小学,彭家坪第二小学、火星街小学、秀川小学、兰州师范附属小学、华侨小学等。
医疗配套:距离项目直线3公里范围内有7个一级及以上医院。其中兰州大学第一医院距离楼盘1.1km,兰州市第一人民医院距离楼盘3km,中国人民武装警察部队甘肃省总队医院距离楼盘2km,兰州市第三人民医院距离楼盘2.2km,兰州市中医医院距离楼盘2.3km,为医疗需求提供了保障。
商业配套:项目周边兰州老街、万辉国际广场、兰州中心等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。
房价直击
在售均价:10500元/㎡
板块均价:13000元/㎡
二手房均价:11567元/㎡
板块内新房对比:距离项目最近的在售楼盘,比如中参加雅园、中海铂悦公馆、塞纳公园、豪布斯卡等,这些项目住宅均价在13000元/㎡,相比该项目价格占有一定优势,但是该项目位置较为偏僻,周边多为老旧小区,配套较为缺乏,道路较窄,交通较为不便利,综合因素,建议购房者可以长远考虑。
对比周边二手房:项目所在板块内二手房较多,有些为近几年内交房的楼盘,有些为老旧小区。从2012年开始,区域内的房价就呈现出阶梯式上涨的趋势,现如今,随着西客站区域的发展,二手房价已由当初的7500元/㎡左右,上涨到如今的11567元/㎡。
价格潜力:随着兰州城市中心西移战略的实施,以及西客站的开通运营,地铁1号线的建成通车、区域内大体量配套的完善等等因素,这些年来,该区域房价逐年上涨。
从近年来新盘落地及销售情况来看,兰州购房者已经将目光更多的投向了七里河、安宁等区域,城市建设风向和房企开发步伐高度契合,也将为区域整体发展带来全新的状态和完善的格局。
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