近日，苏交科集团在《兰州市中山路片区城市更新项目概念规划、可行性研究报告及设计》项目公开招投标中获得第一名，顺利中标，业务深度融入城市更新这一国家战略。
中山路片区城市更新项目总投资约77亿元，位于兰州市城关区老西关商圈，北连中山铁桥-白塔山，南通伏龙坪-兰山，是兰州历史悠久、文脉绵长的老城组团。研究范围约3.5平方公里，核心规划建设用地面积约40公顷，包括中山路-张掖路沿线旧改工程、司法局等公产地块棚改工程。本项目通过对兰州老商圈功能再定位、业态再布局、形象再塑造等手法，激发老城活力，复兴西关商圈。
竞标方案以“ 西关文化+潮趣为特色的精品商业街区”为总体定位，将北侧白塔山、南侧伏龙坪与本项目融为一体，打造成大西关文景商综合体。本项目除传统的功能业态策划内容外，集团围绕项目实施过程中的运作模式、政策支持、建设投资计划、收入来源、资金平衡、支付路径等重点问题，展开城市更新项目投融资方案设计。
今年，政府工作报告中明确指出要提升新型城镇化质量，有序推进城市更新。城市更新已上升为国家战略。随着中国城镇化进程从“粗犷式”发展逐渐进入“精细化运营”时代，未来建立在市场化运作、整体项目财务资金平衡基础上的盘活存量用地、激发老城活力的城市更新项目将成为主流趋势。本次中山路城市更新项目是集团在城市更新投融资领域的一次重要实践。下一步，集团将持续积极探索社会资本参与城市更新项目的投融资路径及合作模式，利用社会资本的市场优势解决老城风貌老旧、业态活力不足等城市发展难题，为社会资本和政府部门实施城市更新提供新思路。
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