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西站真彩仁恒位于西站火星街，敦煌路小学旁，项目由兰州启恒房地产有限公司

分两期开发建设，一期为住宅，二期为公寓，目前在售65-193㎡的住宅户型房源；总规划832户，车位配比1:1,项目建面约17.2万㎡，容积率5，绿化30%。

小区内设儿童乐园，以绿色、生态、健康、安全理念打造，配备童话城堡、组合滑梯、攀爬绳索、海洋球池等多种游乐益智设施，满足全龄段孩子娱乐锻炼。 同时打造了集实用型、多功能、开放式的屋顶共享花园，花园内三季有花、四季常绿，业主可在此呼吸新鲜的空气，进行瑜伽、太极等一些轻度有氧运动。另外，屋顶花园还开辟出吧台区、茶歇区等，供业主品茗休闲、访客接待等。

相关配套

教育：距离项目直线1公里范围内教育资源丰富，有火星街幼儿园、四叶草幼儿园、洪恩幼儿园、曦华幼儿园等，其中火星街幼儿园距离项目仅约187米；有敦煌路小学、火星街小学，其中敦煌路小学在项目的西南门；有兰州第四中学、兰州六十六中、兰州第二十二中学。

医疗：距离项目直线3公里范围内医疗资源丰富，有兰州市第一人民医院、兰石医院、甘肃省中医院、甘肃省妇幼保健医院等，方便周边居民看病就医。

其他：距离项目2公里范围内有大型商场兰州中心和西太华，还有中天健，永辉超市等，满足住户日常逛街购物等需求。

房价直击

在售均价：14500元/㎡

板块新房均价：15000元/㎡

板块内二手房均价：11284元/㎡

对比周边新房：项目周边以老旧家属院为主，新房较少，距离较近的兰石豪布斯卡均价约16000元/㎡，目前已经剩余尾盘，可选户型较少；还有中参雅园均价约11000元/㎡，一期已经交房，项目已经售罄；综合来说，该项目区域位置较好，在敦煌路小学旁，比较符合一些购房者的刚性需求。

对比周边二手房：项目周边以老旧家属院为主，近几年交付的楼盘以明珠家园和仁恒美林郡为代表，仁恒美林郡当年首次开盘均价就已经上万，目前二手房约18014元/㎡，明珠家园相对性价比较高，均价约15535元/㎡，综合来说，项目周边的老旧家属院价格较低，但是较新的楼盘价格基本与项目持平或高于本盘，这样的情况下，建议购房者还是选择新房。

价格潜力：项目位于西站成熟区域火星街，周边教育、交通、生活配套都已经非常完善，并且距离兰州中心以及中天健比较近，生活舒适度较高。值得一提的是，兰州市七里河体育场已经封顶，是国内首例场馆合一的综合类体育场，按照举办国际足球赛事的标准建设，可同时容纳23800名观众。基于城市发展的各项规划，西站板块的区域价值将会越来越高。