7月,多地政府继续出台楼市支持政策,优化方向集中于调整公积金贷款政策、发放购房补贴等方面。同时,由于多地限售政策放松,二手房供应量有所增加,业主挂牌价格预期有所转弱,二手房市场“以价换量”态势凸显。
十大城市二手房市场整体平稳,城市间表现分化明显
图:2022年7月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比
图:2020年7月至2022年7月十大城市二手住宅均价及环比变化
数据来源:中指数据
根据中国房地产指数系统百城价格指数,2022年7月,百城二手住宅均价环比下跌0.09%。十大城市二手住宅均价环比上涨0.10%,涨幅较上月扩大0.04个百分点;同比上涨1.56%,较上月收窄0.45个百分点,连续11个月出现收窄。环比来看,成都和上海环比涨幅超0.4%,武汉环比跌幅超0.5%;同比来看,杭州同比涨幅超7%,深圳同比跌幅超3%。
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