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2022年5月房价基本上没有起伏，兰州楼市进入平稳期。5月份有部分大家比较期待的新盘首推，优惠力度大，吸引了部分购房者。

截止2022年5月31日，2022年5月份兰州（包含三县六区）均价9211元/㎡，环比上月基本持平，楼市进入平稳期。从各区域房价来看，七里河区、城关区房价超12000元/㎡，安宁区、西固区的房价目前在10000-12000元/㎡之间，远郊区域的价格小于7000元/㎡。

5月份，大家比较关注主城四区一些纯新盘和品牌楼盘，以及一些优惠力度比较大的楼盘。可见，房源量、优惠、品牌等都是购房者比较关注的。如果购买首套房遇到价格合理，房源充足，地段不错，且优惠力度比较大的楼盘，可以放心入手。例如兰州金城中心，目前在售均价约11100元/㎡。

兰州金城中心项目总占地约192亩，总建筑面积约70万㎡，由虹盛百货mall、红星美凯龙家具mall、多栋高层住宅、写字楼以及商业街共同构成为一个城市综合体，整个项目建成后将成为购物、娱乐、休闲、居住、办公一体化的多功能生活圈，就近能满足业主的各种生活需求。

金城中心还规划有约2万㎡的生态双广场、约3万㎡的庭院绿地，未来将与T058#道路两侧60米市政绿化融为一体，为区域提供休闲玩乐场所，创造绿色生态空间。

整个项目中住宅楼共17栋，共规划户数2822户，住宅区域绿化率25%，容积率3.8。

相关配套

教育：项目自身规划有三层幼儿园，3公里范围内有小学和中学各8所，其中包括兰炼二小、兰炼一中、兰炼二中、兰化三中等省市重点学校，可满足孩子就学需求。

医疗：项目附近3公里内有西固人民医院、兰石化总院、兰棉医院、兰铝医院等多家大型医院及多家社区卫生服务站，可保障居民的生活健康。

公园：项目距西固金城公园约2.5公里，周末、节假日可携家人共同前往休闲、放松身心。

其他配套：金城中心熊猫商业街目前已开业，人流量相对较为可观，涵盖餐饮、服装、珠宝饰品、数码、SPA会馆等商业，可满足居民生活购物需求。

房价直击

陈官营目前有8个新盘在售，其中两个商铺，住宅均价在11600元/㎡左右，均价上看，兰州金城中心还是具有一定优势，相比万科和龙湖虽品牌力一般，但该项目同样为带装修交付，而且是现房，目前在售均价约11000元/㎡，对于想要尽快置业并入住的购房者还是有较大的吸引力。

对比周边二手房，该区域二手房源大多在一些老小区，例如位于金城中心斜对面的西固人家，最早开盘于2008年，由于售卖年份过早，当时售卖均价未知，但2021年11月该小区二手房挂牌价约10900元/㎡。相比该小区二手房，兰州金城中心具备更丰富完善的配套，且为带装修交付，但价格与二手房基本持平，还是具有更大优势。

自兰州轨道交通一号线开通之后，从兰州东到兰州西花费在路上的时间大大减少，对陈官营区域价值也进一步提升。近些年陈官营的地理优势、交通优势吸引了各大项目进驻，绿地、万科、龙湖选址陈官营，充分显示了该区域的发展前景。