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2022年5月房价基本上没有起伏，兰州楼市进入平稳期。5月份有部分大家比较期待的新盘首推，优惠力度大，吸引了部分购房者。

截止2022年5月31日，2022年5月份兰州（包含三县六区）均价9211元/㎡，环比上月基本持平，楼市进入平稳期。从各区域房价来看，七里河区、城关区房价超12000元/㎡，安宁区、西固区的房价目前在10000-12000元/㎡之间，远郊区域的价格小于7000元/㎡。

5月份，大家比较关注主城四区一些纯新盘和品牌楼盘，以及一些优惠力度比较大的楼盘。可见，房源量、优惠、品牌等都是购房者比较关注的。如果购买首套房遇到价格合理，房源充足，地段不错，且优惠力度比较大的楼盘，可以放心入手。例如兰高金都城，目前在售均价约9500元/㎡。

兰高金都城总占地面积约150亩，总建筑面积约65万㎡，是集住宅、商业、金融、娱乐服务为一体的综合体项目。

项目预计分三期开发，一期为5栋住宅和部分底商；二期为公寓、写字楼、品牌酒店及大型商业板块；三期为商住楼。项目一期住宅共5栋高层，楼栋分为T3、 T4户型产品，总户数996户，户型建面约85-173㎡，小区内部容积率3.34，绿化率25%，车位配比1:1.2。

小区整体采用“新中式”的建筑风格，采用围合式的布局方式，打造了大中庭园林风格，楼栋间的错落设计使小区通风、采光效果好。同时，小区还配备有会客中心，用于业主今后会客、休闲使用。

相关配套

教育：项目500米范围内有智慧树幼儿园、蓝天幼儿托护点等多个幼儿园，满足业主子女幼教阶段教育需求。同时，项目周边还有众多中小学，如合水路小学、西固城第一小学、西固城第二小学、玉门街小学、兰州第六中学、兰州市第六十三中学、兰化第三中学等，为周边学生全龄段教育服务。

医疗：项目周边2公里范围内有兰大二院西固分院、甘肃宝石花医院(兰州石化总医院)、甘肃中医药大学附属医院等三所甲级医院，可为周边居民的身体健康保驾护航。

公园：项目周边自然景观丰富，距离金城公园直线距离约1.2km，距离4A级景区石头坪公园(金城公园二期)约5.8km。石头坪公园除文化教育展示区、廉政文化园之外，还有民俗院落区、文化游乐区，是一个集娱乐、商业、演艺于一体的创新文化主题乐园，也是欧洲流派的文化主题乐园。

其他配套：兰高金都城项目二期将规划涵盖大型品牌超市、购物中心、影院、餐饮街、儿童城和风情商街等综合生活类配套，为西固提供一个集休闲娱乐、生活消费、体育健康、文化艺术于一体的家庭式休闲度假目的地。同时一期自身配套约4000㎡的风情商业街，特色的社区商业配套，可满足业主各种生活所需。

房价直击

该区域目前有3个新项目，其中凯地华丽世家均价约10268元/㎡，华奥广场目前尚未开售，但华奥广场主推商住户型，与项目一期纯住宅房源暂无对比性。均价上看，兰高金都城在售均价9500元/㎡，相比其他两个项目，兰高金都城地理位置更佳，对购房者还是有较大的吸引力。

对比周边二手房，该区域二手房源大多在一些老旧小区，例如距项目约1公里的西固人家，最早开盘于2008年，由于售卖年份过早，当时售卖均价未知，但2021年11月该小区二手房挂牌价约10900元/㎡。相比该小区二手房，兰高金都城具备更丰富完善的配套，但价格低于二手房，还是具有更大优势.

自兰州轨道交通一号线开通之后，从兰州东到兰州西花费在路上的时间大大减少，对西固区域价值也进一步提升。近些年西固的地理优势、交通优势吸引了各大项目进驻，绿地、万科、龙湖选址西固区，充分显示了该区域的发展前景。