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2022年5月18日，国家统计局发布了2022年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，4月新建商品房和二手房房价同比环比均下跌。

4月兰州新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，同比下跌1.6%。根据4月兰州新建商品住宅销售价格分类指数看，90㎡及以下环比下降0.1%，同比下降2.5%；90-144㎡下降0.7%，同比下降1.5%；144㎡以上环比下降0.1%，同比下降1.1%。

4月兰州二手房销售价格环比下降0.2%，同比下降2.1%。根据4月兰州二手住宅销售价格分类指数看，90㎡及以下环比下降0.1%，同比下降1.4%；90-144㎡环比下降0.1%，同比下降2.6%；144㎡以上环比下降0.6%，同比下降2.7%。

从以上70城房价数据来看，4月份兰州新建商品房环比下降，兰州新房房价环比连续九个月下降，新房房价同比连续两个月下降。

大家比较关注主城四区一些新盘、品牌房企，这些楼盘的价格大多低于板块价格。可见，低价、优惠、品牌、纯新盘都是购房者比较关注的。如果首次买房遇到价格合理，优惠力度比较大，且楼盘质量不错的楼盘，放心入手。比如文鑫时代星空，该项目目前在售均价约13500元/㎡。

文鑫时代星空项目总规划用地面积约31719㎡，总建筑面积约146477㎡共，规划建设7栋住宅楼，规划总户数621户，小区内绿化率30%，容积率2.9，车位830个，配比1：1.3，车位较为充足。

住宅一楼为园林式的架空层设计，增加了活动空间，打造舒适的居住环境。全景玻璃外立面设计将能见度和透光性更好结合，连廊户型设计，让每户都可实现南北通透。

园林设计上，项目以“星空”为主题打造了景观花园、儿童嬉戏星球、星轨运动公园、熊猫嬉戏坡地、夜光环境跑道、风雨连廊等园林景观，打造庭院生态住宅区，满足全龄段需求。项目还规划建设了风情商业街、社区食堂、会所、恒温游泳池、大配比充电桩地下车库等配套，采用人脸识别、指纹解锁、智能安防等智能化系统，打造智能化社区。

相关配套

教育：项目周边有格林幼儿园、贝思锐幼儿园、西北师范大学实验幼儿园、北京实验二小、交大附小、交大附中、师大附中、东方中学、西北师范大学、交通大学、政法学院、农业大学等，从幼儿园到小学、中学、大学均有，可让孩子接受全龄教育。

医疗：项目3公里范围内有兰州军区总医院安宁分院，安宁区人民医院等多家医疗机构，可满足业主就近医疗需求，为业主健康保驾护航。

公园：项目距银滩湿地公园、黄河约500米，生态环境较好，湿地公园既可作观景之用，也可以净化周围空气，可在茶余饭后，与家人朋友一起来此休闲散步。

其他配套：项目周边有金牛街商圈、第五大道步行街、万辉商业街等，临街大大小小的商铺众多，包含购物、餐厅、娱乐、休闲等设施，可在闲暇时光，与三五好友就近相聚。

房价直击

对比整个安宁中央商务区，新房以万科璞悦澜岸、富力兰州CBD、天源1号等为主，均价约14000元/㎡左右，相比之下，文鑫时代星空目前在售均价约13500元/㎡，对比区域内其它楼盘价格略低，对想要置业在安宁的购房者有一定吸引力。

对比周边二手房，安宁周边老旧小区较多，均价较低，还有一些交房较早的新房，均价约13000元/㎡，可以看出，随着配套的逐步完善，人口的日益增多，该板块内二手房价也处于较高水平，文鑫时代星空新房价对比区域内二手房持平，居住环境、园区绿化等都优于二手房，具有较高的性价比。

21年年初，兰州市安宁区第十八届人民代表大会第五次会议举行，会议提到，2021年安宁区将继续把保障和改善民生作为工作重点，为民兴办十件实事，涉及教育、医疗、环保、文化等诸多领域，不断提高人民幸福感、归属感。

在现有的配套方面，安宁也不输其他城区。安宁区是兰州的大学城，目前安宁有19所大中专院校，在校人数早已超过10万余，尚学氛围浓厚。另外，安宁区有中央商务区的规划，待商务区建成。安宁区人口的增长，综合实力的增强也只是时间问题。