正文

2022年5月18日，国家统计局发布了2022年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，4月新建商品房和二手房房价同比环比均下跌。

4月兰州新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，同比下跌1.6%。根据4月兰州新建商品住宅销售价格分类指数看，90㎡及以下环比下降0.1%，同比下降2.5%；90-144㎡下降0.7%，同比下降1.5%；144㎡以上环比下降0.1%，同比下降1.1%。

4月兰州二手房销售价格环比下降0.2%，同比下降2.1%。根据4月兰州二手住宅销售价格分类指数看，90㎡及以下环比下降0.1%，同比下降1.4%；90-144㎡环比下降0.1%，同比下降2.6%；144㎡以上环比下降0.6%，同比下降2.7%。

从以上70城房价数据来看，4月份兰州新建商品房环比下降，兰州新房房价环比连续九个月下降，新房房价同比连续两个月下降。

大家比较关注主城四区一些新盘、品牌房企，这些楼盘的价格大多低于板块价格。可见，低价、优惠、品牌、纯新盘都是购房者比较关注的。如果首次买房遇到价格合理，优惠力度比较大，且楼盘质量不错的楼盘，放心入手。比如南水巴黎阳光，该项目目前在售均价约5800元/㎡。

项目占地面积约12万㎡，建筑面积约25万㎡，共16栋住宅楼，总户数1400户，是一个大型社区。住宅区域容积率2.5，居住舒适性较好，绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区共1673个车位，车位配比1：1.2。

项目建筑外立面采用真石漆和玻璃幕墙相结合，配以法式风情的的屋顶和阳台，且建筑与建筑之间形成整体错落有致的布局，使建筑之间实现大楼间距，在充分保证房屋整体采光的同时，让更多的绿化、水系和景观也成为现实。

相关配套

教育：项目3公里范围内有12所幼儿园及学校，其中项目距兰州新区实验幼儿园步行距离约400米，距永登县中川镇倒水塘小学步行距离约290米，日常接送小朋友上学非常方便。除此之外还有兰州新区第三小学，兰州新区第一中学等学校，可满足孩子上学需求。

医疗：项目3公里范围内有惠康医院和多家社区卫生服务站，可满足日常就医需求。

公园：项目距新区音乐喷泉广场约3.5公里，可在周末、节假日与家人一起去休闲娱乐。

其他配套：项目距新区百年奥特莱斯、武汉商贸城约1公里，均为综合性商场，包含各类商铺、餐饮店、银行，可满足生活所需。

房价直击

该区域内在售新房楼盘较多，例如距项目较近的恒裕湖畔均价约6500元/㎡，瑞岭锦绣家园均价约5700元/㎡，附近几个项目均为毛坯交付，相比之下，南水巴黎阳光价格目前在售均价约5800元/㎡，与区域平均水平持平，但享有同样的片区资源，还是具有一定的竞争力。

对比周边二手房，该区域新开发楼盘较多，且大多楼盘基本都有新房在售，目前已交付房源较少，二手房价格与新房持平且市场交易量并不高，所以客户选择该区域购房时更偏向于新房，相比之下，南水巴黎阳光房价虽略高于二手房，但小区环境较优，还是具有一定的优势。

兰州新区立足本地实际，出台多项利好政策措施，在产业、交通、文化、旅游等方面加大建设力度，积极主动开放，随着区域的发展，整个区域的价值潜力也会随之增长。