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绿城海鸿·喜悦府是由绿城集团与兰州海鸿地产联袂倾力打造的高品质公园式文化生活住区。项目位于兰州市雁滩东片区，海鸿居然之家南侧，西靠雁东路，北望黄河。项目规划19栋住宅，共计2346户，容积率约为3.8，绿化率约32.2%，车位2852个，车位配比1:1.2,车位比较富裕，避免主城区抢车位的现象。

项目内规划 0-6 岁儿童奇妙空间，青年U-young运动空间，长者康养颐乐红叶空间，社区邻里交流睦邻空间，打造全年龄段活动空间。

项目整体布局沿袭绿城法式园林中轴对称特点，强调序列感和仪式感。中心景观+组团式布局，尽享优良 观景视野；南向无遮挡，采光、通风俱佳，体验明媚生活的日常。

相关配套

教育配套：项目规划修建12班小学、9班幼儿园，此外距离项目5公里范围内，有格林小镇幼儿园辰北小学、雁园路小学、华侨小学、天庆实验中学、 新亚中学、外国语高级中学、文理学院高等院校分布。

医疗配套：距离项目5公里范围内，有甘肃省第三人民医院养老医疗综合体（规划中）、口腔医院（规划中）、 慈和堂医院、甘肃省人民医院（公立三甲）、兰大一院（公立三甲）、 市妇幼保健院（规划中）、甘肃锦华医院。

公园配套：距离项目直线5公里范围内有马拉松文化主题公园、黄河风情线、雁滩公园、“读者印象”精品文化街区等。

商业配套：项目周边有万达广场、欣大百货（大润发）、名城广场、红星美凯龙、瑞德摩尔等商业区。

房价直击

板块新房均价：15000元/㎡

板块二手房均价：12232元/㎡

对比周边新房：项目位于主城城关区的雁滩板块，享主城配套，临近地铁站，周边多为二手房，新房较少，目前有金融府、华润置地二十四城、泰林黄河馨苑二期等项目，均价15000元/㎡，比较适合预算充足的购房群体。

对比周边二手房：周边二手房大多以老旧小区为主，已目前的挂牌量及关注度来看，仍是处于客少房多，供大于求的状态。伊真东城丽珠为该板块二手房价最高的项目，均价约15085元/㎡，与华润二十四城房价基本持平，但伊真东城丽珠于2008年交房，房龄距今已有13年，且为本地开发商开发建设，在物业和建筑品质各方面与华润二十四城有不少差距。

价格潜力：城东版块早期在城关区相对冷门，华润、保利等名企大盘的入驻，使得区域关注度持续提升，从近三年二手房价来看，从2018年的约8000元/㎡到2022年约15000元/㎡的趋势不难看出，该板块市场情绪较为积极，整体呈上涨趋势。

绿城海鸿·喜悦府虽未开盘，但从整个版块房价呈现的势头来看，该区域仍在持续看涨，再加之周边已有商业地产等相关配套的陆续建成，预计会成为主城内较为热门的区域之一。