正文

项目集团公司是一家集金融投资、餐饮管理、资产运营、保健医疗、建筑地产、文化旅游、农业开发为一体的多元化综合性实业集团，旗下兰州泰林房地产开发有限责任公司是兰州地产行业中具有较大影响和发展潜力的本地开发商之一。 泰林·黄河馨苑二期位于兰州市城关区雁园路，项目总占地29亩，容积率3.8，绿化30%，总建面约8.8万㎡，由3栋住宅组成，分别是10#楼、11#楼、112#楼，共规划346户，项目一二期是连通的，采用人车分流的出行模式，小区共有两个主大门，有三个车辆出入口，车位配比1:1.2，业主出行可乘坐电梯直达地下停车场，方便快捷。

小区将打造全龄段配套游乐设施，实现运动、社交、亲子等生活功能。下沉式恒温泳池、室内专业篮球馆、羽毛球场等，为全家人健身、娱乐、休闲提供了更多互动场所。

相关配套

教育配套：项目自建一所幼儿园，以泰林·黄河馨苑二期为中心5公里范围内，有格林小镇幼儿园辰北小学，雁园路小学，天庆实验中学， 新亚中学，外国语高级中学、文理学院高等院校分布。

医疗配套：以泰林·黄河馨苑二期为中心5公里范围内，有甘肃省第三人民医院养老医疗综合体（规划中）、口腔医院（规划中）、 慈和堂医院、甘肃省人民医院（公立三甲）、兰大一院（公立三甲）、 市妇幼保健院（规划中）、甘肃锦华医院。

公园配套：距离项目直线5公里范围内有马拉松文化主题公园、黄河风情线、雁滩公园、“读者印象”精品文化街区等。

商业配套：项目周边有万达广场、欣大百货（大润发）、名城广场、红星美凯龙、瑞德摩尔等商业区。

房价直击

板块新房均价：15000元/㎡

板块二手房均价：12232元/㎡

金融府 华润置地二十四城

对比周边新房：项目位于主城城关区的雁滩板块，享主城配套，临近地铁站，周边多为二手房，新房较少，目前有金融府、华润置地二十四城等项目，均价15000元/㎡，与该项目均价相差不大，比较适合预算充足的购房群体。

对比周边二手房：周边二手房大多以老旧小区为主，已目前的挂牌量及关注度来看，仍是处于客少房多，供大于求的状态。伊真东城丽珠为该板块二手房价最高的项目，均价约15085元/㎡，与华润二十四城房价基本持平，但伊真东城丽珠于2008年交房，房龄距今已有13年，且为本地开发商开发建设，在物业和建筑品质各方面与华润二十四城有不少差距。

价格潜力：城东版块早期在城关区相对冷门，华润、保利等名企大盘的入驻，使得区域关注度持续提升，从近三年二手房价来看，从2018年的约8000元/㎡到2022年约15000元/㎡的趋势不难看出，该板块市场情绪较为积极，整体呈上涨趋势。

泰林·黄河馨苑二期房价并不算非常有优势，但从整个版块房价呈现的势头来看，该区域仍在持续看涨，再加之周边已有商业地产等相关配套的陆续建成，预计会成为主城内较为热门的区域之一。