龙湖天璞位于陈官营,兰州奥体西侧。项目住宅建筑面积约21.74万㎡,住宅占地面积约5.27万㎡,整体容积率约3.0,绿化率约32%。项目共规划1367套住宅房源,车位配比为1:1.2,小区物业为龙湖物业,物业费1.9元/㎡。
项目内打造超30%绿化率,营造“一轴四带七幕场景”的园林景观,并将公园式生活广场、约300m健康环跑道、龙小湖儿童乐园、精装大堂等场景串联起来,打造全龄化自然生活场景。
项目创新“LDK一体化”设计,高层约5.2m方厅以及洋房约5.6m方厅的敞阔设计,使空间格局挺拔舒展,提升居住体验感。
相关配套
教育配套:项目周边教育资源较为丰富,小学:兰炼一小、兰炼二小分校(原东湾小学)、新滩小学、西固区实验学校、西固区玉门街小学、西古城第一小学、西固区临洮街小学。中学:兰州21中、兰炼二中、兰化一中、柳泉中学、西固区桃源中学等。
医疗配套:项目临近甘肃省妇幼保健院安宁院区(在建中)、兰州大学第一医院西院区(规划)、兰州石化总院、甘肃省宝石花医院、甘肃省中心医院、甘肃省人民医院西院区等。
公园配套:距离项目直线5公里范围内有西固区城市运动公园和金城公园。
商业配套:项目周边分布约23万方商业体,包括约11万方龙湖天街、万达茂(、金城中心等。其中项目距离万达茂约3公里,距离金城中心约2公里,满足周边住户日常生活购物和逛街的需求。
房价直击
板块新房均价:13095元/㎡
板块二手房均价:10185元/㎡
对比周边新房:陈官营目前有8个新盘在售,龙湖光年、万科水晶城等,均价在13095元/㎡左右,但从均价上看,该项目优势并不算太大;从交通方面来看,龙湖和万科的项目都会均距离陈官营地铁站较近,但龙湖的项目为毛坯交付,万科星光都会为带装修交付,在不考虑差价的情况下,购房者可根据自己的购房需求去选择。
对比周边二手房:陈官营目前为新兴开发区域,周边的二手房较少,所以该区域内二手房参考意义不大。
价格潜力:自兰州轨道交通一号线开通之后,从兰州东到兰州西花费在路上的时间大大减少,对陈官营区域价值也进一步提升。
近些年陈官营的地理优势、交通优势吸引了各大项目进驻,绿地、万科、龙湖选址陈官营,充分显示了该区域的发展前景。
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