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  想在兰州买房，如何确定哪些地区限购？兰州最新落户条件是什么？兰州买房首付比例是多少？房贷申请应该注意哪些？今天乐居小编带大家一起了解兰州购房相关政策！

  限购区域：

  城关区、七里河区主城区、整个安宁区

  非限购区域：

  城关九州青白石板块、东岗板块、七里河彭家坪板块、以及西固区整个板块

  限购政策

  对在兰州工作、生活的成年人需将异地居住的父母等近亲属接来兰州居住的。给予支持，允许其家庭在限购区域内新购一套住房。对符合国家生育政策，生育两孩或三孩的家庭，允许其在限购区域内新购一套住房。

  信贷政策

  个人通过商业银行和公积金贷款购买首套住房最低首付款比例不低于20%，二套住房最低首付款比例不低于30%。

  对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房的，金融机构执行首套房贷款政策。

  出售政策

  全面推行新建商品房“交房即交证”取得不动产权证的商品住房，网签备案满三年即可上市交易。

  公积金新政策

  加大住房公积金支持，公积金贷款最高额度单身职工为60万元，双职工为70万元、全面推行“公积金+商业银行”组合贷款，拓展“冲还贷”线上渠道。

  公寓政策

  落实“租购并举”对购买实际用于居住的公寓房，经认定，水、 电收费标准执行民用价格标准，允许办理落户手续。

  兰州市最新落户条件 ：

  一、城市四区具有合法稳定住所（含租赁）落户实行统一的落户政策，取消办理《居住证》2年以上条件限制。合法稳定住所是指：持有不动产登记管理部门或房地产管理部门签发的《不动产登记证》、《房屋所有权证》、《房屋赠予公证书》、《房屋继承公证书》、《公共租赁住房证》，或者持有《商品房买卖合同》且已实际居住（社区民警入户调查确认）、或在城区范围内租赁房管部门、企事业单位、政府直管住房、廉租房、公租房和他人合法私有住房并与房屋所有权人签订的《出租房屋租赁协议（合同）》，且实际居住已1年以上（社区民警入户调查确认）。 

  二、有合法稳定住所人员本人及其居住共同生活的父母（岳父母）、配偶、未婚无业的子女可申请在当地落户 落户需提供以下材料 1、个人书面申请和本人名下房屋相关手续或《出租房屋租赁协议（合同）》；2、申请人与随迁人员的身份证明和相互关系证明（在同一《居民户口簿》内不提供）；3、申请人原户籍地社区出具的无业证明（乡村居民不提供）。其中，申请人在城区有合法稳定住所的落房屋地址，住所尚未命名街、路、巷名称或未编订门牌或租赁住房的，一律暂落派出所公共集体户，审批程序与《实施细则》规定一致。 

  三、非婚生育人口办理出生登记户口且随父落户需提供以下材料 1、个人书面申请；2、申请人的《居民户口簿》; 3、新生儿《出生医学证明》；申请人书面的非婚生育说明。其中，申请人所持的新生儿《出生医学证明》登记事项“父亲栏”为空项的，还需提供具有资质鉴定机构出具的亲子《鉴定意见书》。 

  四、城市四区合法稳定就业落户，申请人与就业单位签订《就业协议书》或《劳动（聘用）合同》已1年以上（含1年），并参加城镇社会保险已1年以上（含1年）的，或依法领取《工商营业执照》、依法缴纳税费允许落户。合法稳定就业是指 申请人与用人单位依法签订的《就业协议书》或《劳动（聘用）合同》并依法缴纳城镇社会保险；或依法领取《工商营业执照》、依法缴纳税费的。办理落户，需提供以下材料 1、个人书面申请和身份证明；2、申请人与用人单位依法签订的《就业协议书》或《劳动（聘用）合同》；3、城镇社会保险凭证或社保部门出具的城镇社会养老保险缴费证明；4、申请人从事生产、经营活动的，提供《工商营业执照》。其中，申请人有合法稳定住所手续的，父母（岳父母）、配偶及未婚无业的子女户口可以随迁，审批程序与《实施细则》规定一致。申请人在城区有合法稳定住所的落房屋地址，住所尚未命名街、路、巷名称或未编订门牌或租赁住房的，一律暂落派出所公共集体户。 

  五、派出所公共集体户人员直系亲属投靠落户 已在派出所公共集体户落户的，可申请办理生育子（女）出生户口登记及申请“三投靠”（夫妻投靠、子女投靠、父母投靠子女）落户。六、本市户籍人口中靠家庭供养的城乡成年重度残疾人，可以分户后予以单独立户 重度残疾人是指：由省、市、县（区）残疾人联合会签发的《中华人民共和国残疾人证》，其中残疾等级为“二级以上”的，为重度残疾。本市户籍人口中靠家庭供养的城乡成年重度残疾人，申请单独立户 需提供以下材料 1、个人书面申请；2、申请人的原户口簿；3、申请人的《中华人民共和国残疾人证》（残疾等级为“二级以上”）；4、社区民警调查了解报告。

  商业贷款资料：

  已婚：需提供双方征信报告、银行流水、工作证明、房产证明、夫妻双方出面办理银行面签。未婚只需提供个人以上材料。

  契税政策：

  首套面积在90平米以下，1%的契税，首套在90平米以上，1.5%的契税二次购房3%的契税(不管多大面积)契税计算：根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3%—5%。

  在房产交易过程中，了解一下相关的房产政策，对自己买房有很大的帮助，希望乐居小编整理的这些干货，可以为正在置业的您提供一些帮助。