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2022年5月18日，国家统计局发布了2022年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，4月新建商品房和二手房房价同比环比均下跌。

4月兰州新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，同比下跌1.6%。根据4月兰州新建商品住宅销售价格分类指数看，90㎡及以下环比下降0.1%，同比下降2.5%；90-144㎡下降0.7%，同比下降1.5%；144㎡以上环比下降0.1%，同比下降1.1%。

4月兰州二手房销售价格环比下降0.2%，同比下降2.1%。根据4月兰州二手住宅销售价格分类指数看，90㎡及以下环比下降0.1%，同比下降1.4%；90-144㎡环比下降0.1%，同比下降2.6%；144㎡以上环比下降0.6%，同比下降2.7%。

从以上70城房价数据来看，4月份兰州新建商品房环比下降，兰州新房房价环比连续九个月下降，新房房价同比连续两个月下降。

大家比较关注主城四区一些新盘、品牌房企，这些楼盘的价格大多低于板块价格。可见，低价、优惠、品牌、纯新盘都是购房者比较关注的。如果首次买房遇到价格合理，优惠力度比较大，且楼盘质量不错的楼盘，放心入手。比如北苑紫郡，该项目目前在售均价约5500元/㎡。

项目总占地约160亩，总建筑面积约25万㎡，项目被109国道分为东西两个地块。西地块为一期产品，总建筑面积约6.5万㎡，由11栋住宅和11栋独栋商业组成，打造约20万㎡生态居住区，涵盖商业旅游广场、独栋商业、花园式生产办公、酒店等多种商业形式，住宅楼层总高17层，共规划户数370户。小区内容积率为2.2，低于市区一般住宅容积率，绿地率40%，绿化面积达10000㎡以上，车位共460个，车位配比1：1。

项目具有垂直绿化系统和新亚洲建筑风格，打造新中式园林，同时还有“五重叠景体系”和“科技富氧系统”特色加持。

目前，北苑紫郡一期3-6#楼房源剩余约10套左右，户型建面约为114㎡、119㎡、120㎡，另7#楼目前可认购，二期1#、2#楼目前正在认筹中。

相关配套

教育：项目3公里内有2所幼儿园及学校，其中忠和镇中心幼儿园距项目步行约400米，接送小朋友上学非常方便。除此之外还有崖川小学和忠和中学，可满足孩子全龄段教学。

医疗：项目3公里范围内没有医院。

公园：项目距兰州野生动物园约2公里，兰州野生动物园于2021年9月开园，占地面积约5358亩，动物场馆沿着山谷、山腰有序分布，是西北五省目前较大的野生动物园，业主可在节假日带着家人一起区休闲娱乐。

其他配套：项目1公里范围内有多家便利店和小型超市，且后期小区自建商业体涵盖美食、娱乐等多种商业，可满足日常生活所需。

房价直击

项目5公里范围内没有其他在售楼盘，没有可对比对象，但综合项目所在位置和周围配套，目前在售均价约5500元/㎡，价格属合理范围内。

对比周边二手房，项目所在区域基本没有二手房，二手房价格并无参考价值。

根据网源消息，兰州市拟将皋兰县忠和镇水源村、忠和村、罗官村和什川镇划给城关区，忠和镇盐池、崖川、丰登、平砚、六合和九合镇整体划给安宁，将永登的上川、秦川、中川和树屏划给皋兰。这也意味着，该区划调整一旦落实，皋兰县忠和镇现行辖区内的所有村落和社区，将全部移出皋兰县行政辖区，成为兰州中心城区的下辖街道，进而跻身兰州市主城区之列，可见未来有很大的发展潜力。