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朱雀湖项目计划分六期开发。项目一期总占地面积约163.5亩，总建筑面积约72975㎡，绿化率31.5%，容积率约1.01。项目1号院规划44栋别墅和2栋高层住宅，2号院规划5栋高层住宅、7栋小高层和21栋洋房。项目采用“人车分流”的模式，车辆进出采用车牌识别系统，车从园区外直接进入地下停车场，乘坐电梯入户。

项目均采用新中式园林风格设计，端庄大气的米黄色为主，搭配棕色点缀，映衬整个社区的低调典雅。整个楼宇布局都是采用了风光定位系统，根据我们区域每个季节，每个时段的光照角度，光照时长跟风向进行科学系统的分析，达到让每一栋楼每一个楼层都能达到较好的通风效果和光照时长。

相关配套

教育配套：项目自建1所幼儿园，此外，距离项目直线约3公里范围内有多个幼儿园;，其中距离最近的是星耀幼儿园；3个小学：兰州新区第一小学、兰炼一小(新区分校)、兰州新区实验小学; 3个中学：兰州新区实验教育联盟方家坡学校、兰州一中绿地实验学校、兰州市第十一中学新区分校。

医疗配套：距离项目直线约3公里范围内医疗配套，辅仁医院、妇幼保健院等，为附近住户医疗需求提供了保障。

公园：距离项目直线约2公里范围内，有两个公园，兰州秦王川国家湿地公园和兰州新区2号湖体育公园，为附近住户提供了休闲娱乐的场所。

其他：项目本身自带近1万㎡的商业，生活超市，药店，果蔬生鲜，小吃饭店等等可以满足日常生活所需。

此外，距离项目直线约3公里范围内，有两个商场，兰州新区瑞岭国际商业广场和武商购物中心，吃喝玩乐购可以一站式解决。

房价直击

在售均价：6000元/㎡

板块新房均价：6100元/㎡

板块内二手房均价：6000元/㎡

对比周边新房：新区目前均以新房为主，比如瑞岭馨苑5700元/㎡、绿地兰州丝路世界均价约5800元/㎡、乾元金海国际均价6500元/㎡，相比之下，朱雀湖的价格与区域新房均价持平，在不考虑差价的情况下，购房者可根据自己的喜好选择。

对比周边二手房：新区目前二手房多为交付较早的新房，房源较少，二手房均价与新房均价基本持平，这样的条件下，购房者购房意愿会比较倾向于新房。

价格潜力：州新区目前基础配套基本完成，教育、医疗、商业逐步改善，绿化、亮化的建设也正在进行之中，被定位为国家重要产业基地、重要经济增长极、西部重要开放口岸等重要角色的兰州新区，区域潜力不言而喻。