正文

  世贸宏建云熙园位于西津西路土门墩地铁站向西300米处，项目南邻西津西路中央大道，东临兰州西站，西接兰州老街，北靠黄河风情线。由兰州宏煦房地产开发有限公司开发建设，项目整体平均容积率3.3，绿化30%。

  小区采用人车分流，结合自然的高差地势设置停车库，以竖向立体分流的方式，实现行人与汽车互不干扰的最佳分流；小区楼栋采用围合布局，楼间距尺度大，南北最大约150米，东西约71米，大中庭约5800㎡，与小型公园尺度相当，具备大尺度，大纵深的布局特点，为住户带来更好的居住体验感。

  相关配套

  教育：小区内自建一所幼儿园，并且与兰州市八十九中学仅一墙之隔，距离项目直线1公里范围内，有兰州师范附属小学、华侨小学、七里河区兰通厂小学、西津路小学等；距离项目直线3公里范围内，有兰州市第三十一中学、兰州市第八十八中学、兰州一中七里河分校、兰州西北中学、兰州四中、兰州九中等，项目周边覆盖全龄段教育资源。

  医疗：距离项目直线3公里范围内，有多个3甲级医院，如：省妇幼保健医院、甘肃省中医院、兰州市第一人民医院、七里河区人民医院、兰州陆军总院等多个医疗配套，为周边住户身体健康保驾护航。

  公园：项目内自建约24亩社区公园，整体主题风格以日式园林为主，为住户提供了优良的休闲娱乐场所。

  其他：距离项目直线5公里范围内，有大型商场和超市，比如兰州中心、中天健、万辉商圈等，可享受吃喝玩乐一站式配套。

  房价直击

  在售均价：13500元/㎡

  板块新房均价：14400元/㎡

  板块内二手房均价：12500元/㎡

  对比周边新房：项目所在区域在售新房不多，距项目最近的保利天汇在售均价约14500元/㎡，和该项目均价相差约1000元/㎡，综合自身品牌及整个板块发展趋势，保利天汇的价格还是具有一定的优势，并且世茂云煦园项目目前仅剩数套1楼带装修房源，但在2022年预计会有新房源加推，购房者可以根据自己的需求进行选择。

  对比周边二手房：该区域二手房源大多为一些老旧小区，例如该区域较早交付的大盘金港城，目前二手房均价约12200元/㎡。相比该区域二手房，新房的配套更丰富更完善，居住环境良好，建议购房者考虑周边的新房购入。

  价格潜力：土门墩区域一方面临近兰州西客站，几乎处在七里河区的中心位置，同时还有众多热点片区以及组团的叠加效应，让这里不但拥有看得到的便利与繁华，也蕴含着巨大的发展潜力，非常值得关注。