龙舟一号院位于兰州新区,项目总占地面积约102亩,总建筑面积22万余平方米,容积率3.13,绿化46%。整个小区涵盖高层住宅、洋房、高端酒店建筑,其中,8栋高层住宅、7栋中高层墅质洋房、1栋高端酒店、1栋2700平方米国际双语幼儿园、15000㎡商业步行街;规划总户数1408户,机动车车位配比超过1:1,总数达到1610个。
项目全园整体采用“三进院落”布局手法,打造约28000㎡社区园林,园区配套“院生活”智慧生活服务体系,打造智慧社区和管家服务,同时提供儿童游乐、萌宠乐园、老年活动、体健等生活服务配套。
相关配套
教育:距离项目直线3公里范围内有多个幼儿园,其中距离最近的是吉的堡绿地幼;距离兰州新区第一小学约500米; 距离兰州新区舟曲中学约565米。
另外项目自建一所2700平方米9班国际双语幼儿园,实现一站式教育。
医疗:距离项目直线230米就是省人民医院新区分院,为周边住户医疗需求提供了保障。
公园:距离项目直线约2公里范围内,有两个公园,兰州秦王川国家湿地公园和兰州新区2号湖体育公园,为附近住户提供了休闲娱乐的场所。
其他:距离项目直线约3公里范围内,有两个商场,兰州新区瑞岭国际商业广场和武商购物中心,吃喝玩乐购可以一站式解决。
房价直击
在售均价:6500元/㎡
板块新房均价:6100元/㎡
板块内二手房均价:6000元/㎡
对比周边新房:新区目前均以新房为主,新房均价约6100元/㎡,相比之下龙舟一号院没有价格优势,但是项目配建约2700㎡9班制国际双语幼儿园“龙兴书院”,且距离实验小学、舟曲中学仅一路之隔,教育配套优于周边楼盘,在不考虑差价的情况下,购房者可根据自己的需求选择。
对比周边二手房:新区目前二手房多为交付较早的新房,房源较少,二手房均价与新房均价基本持平,这样的条件下,购房者购房意愿会比较倾向于新房。
价格潜力:兰州新区目前基础配套基本完成,教育、医疗、商业逐步改善,绿化、亮化的建设也正在进行之中,被定位为国家重要产业基地、重要经济增长极、西部重要开放口岸等重要角色的兰州新区,区域潜力不言而喻。
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