绿城春风燕语占地约173亩,总建面积约26万㎡,由洋房和叠院组成,整个小区规划为东西两区,为了达到更舒适的居住环境,将原来规划的容积率从1.5降到了1.31,绿化约37.47%,楼间距比达到1:1.4。
洋房区采用民国风设计风格,三段式立面古典大气,配合清灰色传统大挑檐坡屋顶,大开间大开窗,打造开阔明亮的楼居体验。楼层为5-9层,每户均为南北通透户型,有建面约95-140㎡多种户型。
相关配套
教育配套:直线3km范围内教育资源较少,有3所幼儿园,其中最近的是和平嘉园礼仪幼儿园,距离项目约672米; 2所小学三角城小学和榆中县化家营小学; 1所中学:榆中县三角城中学。另外,项目自带6所幼儿园和1所38班制中小学。
医疗配套:距离项目直线距离约500米,有三角城卫生院,这也是距离项目最近的卫生院。
公园配套:距离牡丹园约5.7公里,此外还有距离项目约20公里左右的官滩沟风景区、兰州石佛沟国家森林公园,日常休闲周末出行都比较方便。
其他:距离项目约5公里的兰州大名城商业,总建筑面积约183万㎡,包含了百货城、鞋帽城、珠宝城、食品城、家电城、建材城、家具城、装饰城、灯饰城、服装城10大专业商业;而且还规划了2个大型购物中心、电影院线、美食娱乐、大型连锁超市等配套。
此外,项目本身配有约4000㎡的小镇商业中心,可满足业主日常生活所需。
房价直击
在售均价:7800元/㎡
板块新房均价:6800元/㎡
对比周边新房:板块内均为在售新开发楼盘,例如树人莱雅居均价6800元/㎡,万科时代之光均价约7200元/㎡,附近几个项目只有万科为带装修交付,相比之下,绿城春风燕语不具备价格优势,但是项目内配套齐全,涵盖7大康养中心、娱乐休闲场所和教育资源,生活更为便利,居住体验感更佳。
对比周边二手房:板块内均为新开发楼盘,二手房源较少,所以该区域二手房价格并没有参考意义。
价格潜力:在城市东扩的大背景下,定连片区作为其中的关键,既是兰州主城区连接榆中的首站,更是承接城市人口转移的重点区域。随着交通日益完善,往返主城区十分便捷,打造“半小时生活圈”,同时,伴随着城东区域日渐成熟,区域价值稳步提升。
楼盘点评
写评论