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截止2022年4月30日，2022年4月份兰州（包含三县六区）均价9202元/m2，环比上月上涨0.61%，楼市逐渐回温。从各区域房价来看，七里河区价格超13000元/㎡，城关区、安宁区、西固区的房价目前在10000-13000元/㎡之间，远郊区域的价格小于7000元/㎡。

大家比较关注主城四区一些新盘、品牌房企，这些楼盘的价格大多低于板块价格。可见，低价、优惠、品牌、纯新盘都是购房者比较关注的。如果首次买房遇到价格合理，优惠力度比较大，且楼盘质量不错的楼盘，放心入手。比如中海铂悦世家，该项目目前在售均价约14500元/㎡。

项目配套优质教育资源中海铂悦国际社区不仅临近兰州一中七里河分校、西北师大附中分校等名校，还将自建一所12班制公立幼儿园和一所12班制公立小学。目前，中海正在与七里河小学、火星街小学等学校进行洽谈。

六重景观序列设计在小区园林上，中海铂悦世家将“九曲黄河”与“苦水玫瑰”这两大兰州特色融入园林设计。遵循业主归家路线，设计为：临境-入口展示空间；山境-中轴台地景观；云境-云居休闲草坪；逸境-闲逸花园空间；乐境-儿童活动花园；归境-尊贵归家入户，打造六重景观序列，实现住宅美景。5G+社区 打造智慧住宅作为兰州首个5G智慧社区，中海铂悦世家携手中国移动，建立5G共享停车平台、将5G技术应用于社区物管、安防、访客、消防、能源、生活医疗等方面的智能化管理，居住更加智能，安全。

相关配套

教育：本项目自建1所12班制公立幼儿园以及一所12班制公立小学，现已签约安西路小学，距离项目3公里，初中划片暂时未确定。除此之外项目3公里范围之内还有龚家湾第一小学、火星街小学、兰州市第八十八中学、兰州是第九中学等学校。

医疗：距离本项目700米处就设有三甲级医院-兰州大学第一医院。

3公里范围之内，还有兰州市中医医院、武警医院，兰州市第三人民医院等，医疗设施完善，可满足居民日常医疗需求。

商业：项目规划建设近30000㎡商业配套，包含餐饮、零售、娱乐、超市等多种业态。目前来看，项目自身所带商业配套虽然体量较大，但还未建成。随着明年5月住宅交付，商铺也可同时交付，随着业主的入住，近几年内可形成规模。

项目3公里生活圈内包兰州中心、中天健广场、万辉国际广场、建兰路商业街、兰州西湖金街等商业，日常生活购物较为便捷。

公园：距离本项目4.7公里为彭家坪都市文化休闲公园，是彭家坪片区中轴线上最重要的绿色城市开放空间，是目前兰州市主城区唯一一个新建的绿地公园，也是七里河区最大的生态建设项目，目前公园西区已完工并开放游览。彭家坪都市文化休闲公园生态景观价值和文化属性不仅极大地丰富市民的文化休闲娱乐活动，同时提升了七里河区乃至兰州市文化旅游城市品质。

房价直击

同比周边项目（鲁商彬彧，塞纳公园），鲁商彬彧均价约11500/㎡，塞纳公园均价约12000/㎡。相比同在南广场附近的项目，中海铂悦世家均价约14500元/㎡的房价略高，但由于是央企开发，品质有保障，物业服务水平高，此项目定价相对合理。

项目附近二手房参考价约12000/㎡，整个区域除新房外，基本均为老旧小区，房屋质量、布局，小区环境较差、且附近没有较强的教育资源，导致二手房价格不高。

北广场周边房价已为16000元/㎡，而南广场起步虽晚于北广场，但拥有丰富的的土地资源和城市发展政策倾斜，未来预计会成为西站旁热门置业区域。