截止2022年4月30日，2022年4月份兰州（包含三县六区）均价9202元/m2，环比上月上涨0.61%，楼市逐渐回温。从各区域房价来看，七里河区价格超13000元/㎡，城关区、安宁区、西固区的房价目前在10000-13000元/㎡之间，远郊区域的价格小于7000元/㎡。

大家比较关注主城四区一些新盘、品牌房企，这些楼盘的价格大多低于板块价格。可见，低价、优惠、品牌、纯新盘都是购房者比较关注的。如果首次买房遇到价格合理，优惠力度比较大，且楼盘质量不错的楼盘，放心入手。比如润泽佳苑，该项目目前在售均价约5800元/㎡。

润泽佳苑项目占地约31亩，总建筑面积约10万m，共规划建筑4栋建筑，1栋为酒店剩余3栋为住宅楼，其中1#楼8层、2#楼14层、3#、4#号楼1单元28层，2单元31层，梯户比为2梯4户，总户数514户，楼间距约70米，可保证整体采光较佳。小区内容积率3.8，绿化率30%，共配备车位678个，车位比1:1.5，可满足住户停车需求。

本项目建筑风格仿造苏州园林，打造古典式园林社区，此外项目还配有约15000㎡的配套底商，其中约5000㎡规划为大型生活超市，以满足住户各种生活所需。

项目目前主推3#、4#楼，房源较为充足，预计于2022年5交付使用。

相关配套

教育：项目3公里范围内有卓英幼儿园等8个幼儿园，除此之外还有和平小学，衡水第一中学兰州分校，兰州成功学校，兰州衡文中学等学校，且项目毗邻和平大学城，可满足孩子全龄段教育。

医疗：项目3公里内有榆中县第三人民医院(二甲医院)以及和平医院，同时小区配备有社区门诊和药店，可保障业主生活健康。

公园：项目附近有石源景区，周边另有官滩沟自然风景区、石佛沟风景区、兴隆山风景区，宜游宜度假。

其他配套：项目距和平什字商业约 1公里，项目2号楼下的约1万㎡商业里包括大型综超，蔬菜店，粮油店，隔条马路就是和平镇最大的集市，可满足日常基础生活。

房价直击

该区域内在售新房楼盘较多，例如盛世和平居均价约6300元/㎡，和平嘉园均价6100元/㎡，万盛新天地均价约6800元/㎡，润泽佳苑自带商业，配套齐全，目前在售均价约5800元/㎡，均价与该片区的平均价持平，与周边楼盘具有同样的竞争力。

对比周边二手房，该区域二手房以距项目最近的锦绣华庭举例，锦绣华庭最早于2011年开盘，2014年竣工，开盘时均价约5000元/㎡，2021年11月挂牌均价约6173元/㎡，从时间跨度来看，该项目房价虽有涨幅但涨幅不高。润泽佳苑作为新开发楼盘，比二手房基价格略高，但居住环境更好，配套更齐全但价格，相比二手房具有较大优势。

为拓展兰州的发展空间，兰州跳出河谷地区，向秦王川、南北两山、榆中、皋兰等地拓展。榆中是“东拓”的主要方向，其中和平西联城关区，东进榆中，是兰州“扩容”的必经之地。楼盘所处的和平片区近两年正在大力建设，片区面貌更新较快，处于高速发展阶段，整体而言，和平片区的区域价值日益显著。