金城新天地位于兰州新区东南片区纬十三路(珠江大道)与纬七路(渭河街)交汇处,地处兰州新区东南片区。金城新天地项目产品类型多样,涵盖了亲水别墅、电梯花园洋房、纯板式小高层及阔景高层几大类产品,规划了商业小镇,环湖绿地,体育公园等,是新区集旅游休闲、金融商务、行政文化三大板块交汇地的综合性项目。
项目目前在售的是金城新天地揽湖郡,总用地面积约6.7万㎡,建设用地面积约5.4万㎡,规划住户1275户,容积率约2.5,绿化30%,物业公司为甘肃斌鑫乾川物业管理有限公司,物业费1.5元/㎡.月。小区建设有底商及人车分流管理,在保证业主便利生活的同时又最大程度保障业主出行安全。
相关配套
教育:距离项目直线3公里范围内,幼儿园较少且比较远,但是项目内配备了幼儿园;周边还分布有1所小学,为新区实验小学;以及3所中学,分别为兰州一中绿地实验学校、新区方家坡学校、兰州新区舟曲中学。
医疗:距离项目直线3公里范围内有2所医院,辅仁医院和甘肃省人民医院(新区分院),其中,辅仁医院距离项目较近,约1.5公里路程开车数分钟即可到达;甘肃省人民医院(新区分院)是三级甲等医院,具备较好的医疗团队和医疗硬件设施。
公园:距离项目直线3公里范围内有三个公园,分别是新区体育公园、二号湖、秦王川国家湿地公园。
此外,项目自身重资打造的人工湖泊珍珠湖,该湖泊占地355亩,是新区的第二大湖泊。
其他:项目周边的大型商场、超市较远,小区建设有底商保证业主便利生活。
房价直击
在售均价:5800元/㎡
板块新房均价:6100元/㎡
板块内二手房均价:6000元/㎡
对比周边新房:新区目前均以新房为主,比如瑞岭馨苑5700元/㎡、朱雀湖6000元/㎡、瑞辰金悦府6150元/㎡,相比之下,该项目具备价格优势。
对比周边二手房:新区目前二手房多为交付较早的新房,房源较少,二手房均价与新房均价基本持平,这样的条件下,购房者购房意愿会比较倾向于新房。
价格潜力:兰州新区目前基础配套基本完成,教育、医疗、商业逐步改善,绿化、亮化的建设也正在进行之中,被定位为国家重要产业基地、重要经济增长极、西部重要开放口岸等重要角色的兰州新区,区域潜力不言而喻。
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