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温商金外滩广场位于马滩，距离马滩地铁站D出口约55米。项目分两期开发，一期金外滩已交房，基本售罄；二期建面约41.38万㎡，容积率4.6，绿化30%。涵盖了6栋住宅高层，规划702户，楼下有底商，和环形商业步行街；4栋商业；2栋写字楼。未来是集金外滩NCC、开放式商业区、五星酒店、高配soho、住宅为一体的大型综合体。

其中，金外滩NCC高达338米，地上54层，地下3层。低区一商务圈层配套为主，中区以总部办公为主，高区引入五星级酒店；开放式商业区1mall+1街区+剧场式商业体+缤纷主题广场四大主题组成，将成为兰州新地标。

相关配套

教育：项目自带幼儿园，距离项目直线3公里范围内有兰州市三十四中、兰州万华中加国际学校、兰州城市学院实验中学、秀川小学等，从幼儿园到初中、教育资源丰富。后期，马滩还将规划建设九年制公立学校――马滩中心校，满足周边孩子的上学需求。

医疗：距离项目直线3公里范围内有甘肃省人民医院西院区、兰州市七里河区中医医院、兰州通用机器厂职工医院等。未来，还将规划在T188#道路东侧、S186#路北侧建设一座公立医院，满足居民的医疗需求。

公园：距离项目约5公里范围内有银滩湿地公园、百合公园、马滩文化公园，其中距离最近的仅1公里左右，非常方便日常休闲使用。

其他：项目距离兰州老街商业近1.6公里，距离成熟商圈—西站商圈约8公里，距离安宁金牛街约7公里，满足居民日常逛街购物需求。

另外项目自带配建五星级酒店、商业街，满足业主出门即入商业圈的生活需求。

房价直击

在售均价： 14000元/㎡

板块新房均价：13561元/㎡

板块内二手房均价：12482元/㎡

对比周边新房：马滩目前新房有中广宜景湾郡城、鸿森银滩广场、雅戈尔时代之星、长城嘉峪苑、温商金豪庭等，均价约为13561元/㎡，板块周边的新房排列比较紧凑，享有的配套基本一致，该项目价格略高，并且项目内带有338米摩天地标，如果对居住品质且资金充裕的情况下，可以考虑该项目。

对比周边二手房：马滩周边二手房较多，比如银滩花园、家和蓝岸丽舍、恒大帝景等，其中家和蓝岸丽舍和恒大帝景的产品单价约15000元/㎡，可见一方面该区域二手房在区域位置有优势，配套成熟的条件下并不急于脱手，另一方面也说明马滩板块市场情绪也较为积极，仍具发展前景。

价格潜力：马滩最早因其有着大量的土地储备，从而吸引大批地产开发商前来开发并规划了大量的商业及住宅用地。目前落地的项目大多也都是综合体项目，使得区域相关配套得到了升级和改善。

随着地铁1号线的通行，串联起兰州东西两端，并贯穿各个主城区，使马滩在整体的通行能力也得到了提升。得利于政策指导和配套升级的双重加成，马滩现在已经成为了七里河区的热门置业板块之一，发展潜力不容小觑。