恒裕湖畔由兰州善居置业有限公司开发建设，于2018年9月通过招拍挂公开取得两块土地，其中商业用地约104亩，一期建设酒店设施，二期建设公寓、商业和写字楼，总建筑面积约25万㎡。其中公寓建面约8万㎡，规划5栋楼，共计约2000套房源。
项目东面是百花公园和映月湖，环境优良，空气湿度高，并且项目还将引进知名品牌酒店，该酒店地上十三层，共有220套房间，配套1500㎡宴会厅，是目前兰州范围内较大的，可容纳约1000人参加的大型宴会中心，该项目于2019年6月开工，计划于2022年投入运营。
相关配套
教育：项目自带一所幼儿园。项目西侧分布有兰州新区第一初级中学和兰州新区六十一中学（兰化一中新区分校）。
兰州新区第一初级中学共42个教学班，共有学生1980人，目前是新区学校面积规模最大的初中学校。
医疗：距离项目直线距离约2公里范围内有三所医院，其中甘肃省人民医院兰州新区分院为三甲医院，医疗水平高，满足居民日常看病需求。
公园：距离项目约567米是秦王川国家湿地公园2期，业主可在茶余饭后休闲散步。项目还毗邻百花公园和映月湖，环境优良，空气湿度高，适宜居住。
其他：项目4公里范围内有瑞岭国际商业广场，可满足日常购物需求。
房价直击
在售均价：6500 元/㎡
板块新房均价：6100元/㎡
板块内二手房均价：6000元/㎡
对比周边新房：新区目前均以新房为主，比如瑞岭馨苑5700元/㎡、绿地兰州丝路世界均价约5800元/㎡、乾元金海国际均价6500元/㎡，相比之下，恒裕湖畔的价格低于区域新房均价，具有一定的价格优势。
对比周边二手房：新区目前二手房多为交付较早的新房，房源较少，二手房均价与新房均价基本持平，购房者可按需选择购买。
价格潜力：兰州新区目前基础配套基本完成，教育、医疗、商业逐步改善，绿化、亮化的建设也正在进行之中，被定位为国家重要产业基地、重要经济增长极、西部重要开放口岸等重要角色的兰州新区，区域潜力不言而喻。
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