东城都会梦想派项目位于东岗东路主干道,地铁1号线东岗站旁。项目总占地面积约6.5107万方,总建面约45万方,共规划15栋楼,共计3005套房源,车位数2045个,车位配比为1:0.68,项目容积率5.5,绿化率30%。项目自建一栋幼儿园。
项目整体规划有住宅、公寓、写字楼,其中,公寓所剩房源不多,住宅仅剩建面约133㎡户型房源,目前项目为实景现房,园林景观基本建设完成,沿街部分楼栋设置了底商,已经投入运营。
相关配套
教育:项目内部规划1所幼儿园,距离项目直线1公里范围内有成功小学,东岗小学、飞天实验小学;距离项目直线3公里范围内有兰州第三十二中学、四十八中学等。
医疗:距离项目直线约585米,便是兰州大学第一医院;周边还有,甘肃省人民医院、甘肃中医药大学附属医院均隶属于公立三级甲等综合医院,保障周边住户快速看病就医的需求。
其他:项目周边多个城市级综合体,如东瓯世贸广场、东瓯儿童城、瑞德摩尔步行街,王府井百货、东部市场、万商国际等。
房价直击
在售均价:住宅12800元/㎡
板块新房均价:14500元/㎡
板块内二手房均价:13000元/㎡
对比周边新房:城东板块目前在售新房住宅项目大约有7盘,价格区间约为13500-15000元/㎡之间,项目附近益通筑梦时代目前均价约14800元/㎡,价格最高的金融府均价约15000元/㎡。相比之下,东城都会梦享派项目价格适中,具备价格优势。
对比周边二手房:项目周边的二手房多为老旧小区,均价较低,原因是周边的二手房居住环境及内部配套较差。
价格潜力:东岗板块近年来随着地铁1号线开通要运用,华润、保利等名企大盘纷纷入驻,使得区域关注度持续提升,从近几年二手房价来看,该板块市场整体呈上涨趋势。区域在城市副中心和东岗CBD的大规划带动发展下,预计会成为主城内较为热门的置业区域之一。
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