甘肃中集一英里项目住宅建面约11.87万㎡,其中住宅占地约2.8万㎡。共规划6栋楼,共计812套房源,整体平均容积率2.8,绿化35%;小区车位配比充足,平均每户约有1.26个车位。
项目采用现代主义建筑风格,简约时尚。现代自然园林设计,打造台式园林景观。400米的有氧跑道串联童梦乐园、青年休闲以及老年康体三大主题乐园,实现可赏、可玩、可游的互动主题是园林,全龄乐享健康生活。
相关配套
教育:项目自身配建公立六班制幼儿园,可满足业主幼儿的基础教育需求。项目3公里内还有18所幼儿园及学校,小区临近瑞祥嘉苑幼儿园,步行距离约一百米,距九州小学步行约一千米,接送小朋友上学非常方便。
医疗:项目附近有1座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目自身配置约380㎡的社区托老所、约180㎡的社区卫生服务中心,为业主解决头疼脑热、老人照顾等问题。区域内还有兰州市第二人民医院、甘肃省水电工程局医院、康泰医院也可为业主健康保驾护航。
公园:项目后期建设用地规划约20亩的绿地公园和约85亩的文创园,同时项目周边有五一山森林公园、儿童公园(在建)、白塔山公园等,给业主提供了休闲散步之地。
其他:项目自身配建面积约9000㎡的一站式邻里商业街,后期拟入驻超市、特色餐饮、银行、药店、洗衣店等多种商业,为业主的生活提供便利。
房价直击
在售均价:8700元/㎡
板块新房均价:8500元/㎡
板块内二手房均价:9700元/㎡
对比周边新房:该项目所属九州,属于不限购区域,在售新楼盘较多,例如距项目约300米的明旺佳苑均价约8600元/㎡,傲润天顺祥均价约8300元/㎡。相比之下,该项目价格较高,但是项目拥有完善的生活配套与较好的居住环境,在该区域还是具有一定的竞争力。
对比周边二手房:该区域二手房以距项目最近的九洲城一期为例,九洲城一期最早于2007年开盘,当时开盘起价约3000元/㎡,2021年11月挂牌均价约9400元/㎡,由于九州的逐渐发展,九洲城一期房价涨幅相对较大。傲润天顺祥作为新开发楼盘,具有更好的居住环境,且价格较二手房较低,还是具有很大的优势。
价格潜力:不断完善的基础建设,与主城区的紧密连接,都让人们对九州的评价越来越高,众多房企的入驻也让九州身价倍增,对于九州,地理位置是其优势,还有大片未开发的土地,都让坐拥资源的九州以及处于九州内的项目具有较大的发展潜力。
楼盘点评
写评论