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  近年来，大多历史悠久的城市建于上世纪的住宅小区均已陆续进入老化期。像兰州这样的省会城市，作为省内最先发展起来的城市，整体进入老化期的时间也最早。
近几年来频繁有人反映小区基础设施陈旧、配套设施不全等问题。加上部分老旧小区内胡乱搭建、乱堆乱放、小区环境脏乱差等问题日益严重，影响到了居民的正常生活。

      老旧小区改造项目在此背景下被提出。自2013年起兰州市就开始启动老旧楼院整体改造，通过政府出资改造的模式，每年专项拨款改造旧楼，到今年已进入第9年。近日，兰州市公共资源交易中心公布了一则关于“兰州市红古区华龙街道2000年前城镇老旧小区改造项目”的资格预审文件，该项目由红发改发〔2022〕35号文批准建设。

  据悉，此次老旧小区改造项目包含13个院落小区，分别是: 1检察院家属楼、2邮政局住宅楼、3信用社住宅楼、4农发行住宅楼、5盐业公司住宅楼、6法院住宅楼、7质监局住宅楼、8兰州银行家属楼、9金龙小区、10古兰商厦住宅楼、11老干局住宅楼（新）、12社区医院住宅楼、13运管所家属楼。共计14栋楼，471户，总建筑面积5.9 万平方米。

      改造主要集中在楼梯间公共区窗户改造、楼梯间内墙面粉刷、室外采暖管网改造、室外给排水管网改造、室外道路改造、花园改造、围墙及增设垃圾桶等环卫设施等。外墙保温、粉刷改造、屋面保温及防水改造、雨水管改造、单元门禁系统、室外监控、弱电改造等。

      该项目根据改造内容不同，计划分为13个标段进行招标建设，总投资达到2172.52万元，拟部分申请中央财政城镇保障性安居工程专项资金，部分资金由建设单位多渠道筹措解决。

      该改造项目计划于2022年5月20日开工，最晚竣工日期为2022年10月30日，最长工期为164天。老旧小区改造是各级政府的重点民生工程和发展工程，对于改善小区居民居住条件和居住环境、提升城市整体形象具有重大意义。改造范围主要改造城市中建成年代较早、失养失修失管严重、市政配套设施不完善、社会服务设施不健全的住宅小区和独栋住宅楼。

      兰州市近几年来一直在致力于改造老旧小区，提升更多住户的住宅体验。2020年，市政府曾印发《兰州市老旧小区改造工作实施方案》，计划未来三到五年实施更新改造老旧小区2229个，涉及户数33.49万户。目前该工作仍在有序进行。

  目前看来，改造后的小区，通过节能改造、供热老旧管网改造、上下水管网改造及房屋维修加固、保温改造等多种方式，不仅更好消除了房屋的安全隐患，也更好完善了服务功能，同时也更有效提升了房产价值，并提升了居民的居住体验。