正文

  近日，中国房价行情网发布了3月全兰州新房房价数据，其中3月新房均价为9621元/㎡，与上月持平；兰州市主城区均价为12327元/㎡，与上月相比下降0.08%；二手房均价为12243元/㎡，与上月相比下降1.4%。

  从房价变动趋势图我们可以看出，从2022年1月开始，全兰州新房均价就一直保持在万元以下，跌幅相较于去年而言并不明显，但也没有任何增长趋势，整体平稳，加之受到疫情的影响，楼市总体呈现冷清的情况。

  分区域来看，各城区新房均价整体变动相对平稳，值得注意的是，七里河区与安宁区的新房房价，均在3月份有明显涨幅；与之不同的是，从去年开始房价便水涨船高的西固区，从今年1月开始房价便持续走低。这样的情况在不少楼盘均有体现，比如乾元金海国际，该项目目前在售均价约6500元/㎡。

  乾元·金海国际项目总用地面积约125.27亩，总建筑面积约297398㎡。地上建筑面积约220652㎡，地下建筑面积约76746㎡，是集住宅、公寓、LOFT、会所等为一体的现代化多业态复合型社区，共规划9栋住宅楼，总户数1236户。住宅以高层为主，并设有集中的地下车库，同时把相应配套设施用房设计于高层地下室内。小区内容积率4，绿化率55%，车位1170个，车位比1：0.9。项目目前在售5#、6#、8#号楼，房源较为充足。

  项目打造纯法式园林，园林布局构建内外双景，向内院落式景观与下沉式景观绿地衔接，宅中有景，向外与200亩城市公园相邻，生态宜居。

  相关配套

  教育：项目自建双语幼儿园和户外儿童活动中心，让业主的孩子可以就近上下学，1公里范围内，还有兰州新区实验小学和舟曲中学，可满足全龄段教学需求。

  医疗：项目紧邻新区三甲医院甘肃省人民医院新区分院，方便业主就医。

  公园：项目距离兰州新区2号人工湖约3公里，小区业主茶余饭后可到湖边溜弯、散步、健身。

  其他配套：项目位于新区的住宅项目聚集地，加之其他小区已有业主入住、沿街商业也已经投入运营，周边人口逐渐汇聚，生活配套也比较完善，可满足业主生活所需。

  房价直击

  该区域内在售新房楼盘较多，例如距项目较近的龍舟壹号院均价约6500元/㎡，绿地兰州丝路世界中心均价约5800元/㎡，瑞岭馨苑均价约5730元/㎡，附近几个项目均为毛坯交付，相比之下，乾元金海国际小区内部绿化率可达55%，绿化率高于区域平均水平，均价约6500元/㎡，价格持平，还是具有一定竞争力。

  对比周边二手房，该区域新开发楼盘较多，且大多楼盘基本都有新房在售，目前已交付房源较少，二手房价格与新房持平且市场交易量并不高，所以客户选择该区域购房时更偏向于新房，相比之下，乾元金海国际价格比二手房略高，但小区居住环境较优，还是具有一定的优势。

  兰州新区立足本地实际，出台多项利好政策措施，在产业、交通、文化、旅游等方面加大建设力度，积极主动开放，随着区域的发展，整个区域的价值潜力也会随之增长。