正文

  近日，中国房价行情网发布了3月全兰州新房房价数据，其中3月新房均价为9621元/㎡，与上月持平；兰州市主城区均价为12327元/㎡，与上月相比下降0.08%；二手房均价为12243元/㎡，与上月相比下降1.4%。

  从房价变动趋势图我们可以看出，从2022年1月开始，全兰州新房均价就一直保持在万元以下，跌幅相较于去年而言并不明显，但也没有任何增长趋势，整体平稳，加之受到疫情的影响，楼市总体呈现冷清的情况。

  分区域来看，各城区新房均价整体变动相对平稳，值得注意的是，七里河区与安宁区的新房房价，均在3月份有明显涨幅；与之不同的是，从去年开始房价便水涨船高的西固区，从今年1月开始房价便持续走低。这样的情况在不少楼盘均有体现，比如合信·兰州蘭园，该项目目前在售均价约6300元/㎡。

  兰州蘭园是由绿城团队(项目的设计团队、营造团队、服务团队均来自绿城)打造的生活服务综合体。项目占地约320亩，总建筑面积约50万㎡，规划产品包括高端住宅、服务式公寓、购物中心、商业街及配套幼儿园。

  项目一期四栋17-18F高层住宅，围合一个法式花园，人行出入口位于小区南侧，车行出入口位于一期东侧，实现了人车分流。 小区内住宅共有1818套，容积率3.5，共配备车位2475个，车位配比1：1.4，绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，打造绿色环保的居住体验。小区的房源是装修交付，业主再做下简单的布置就能入住，省心省力。

  楼盘开发商是甘肃浙商绿园房地产开发有限公司，品牌隶属于合信集团，兰州蘭园是中国住宅“兰州蘭园系”产品首进西北，同时自身配备绿城物业。项目目前在售楼栋为12#号楼，房源较为充足。

  相关配套

  教育：项目自建幼儿园，除此之外项目3公里范围内有7所幼儿园及学校，其中星耀幼儿园步行距离约1208米，兰州新区第一小学步行距离约1500米，接送小朋友上学非常方便。

  医疗：项目距甘肃省人民医院兰州新区分院约2.5公里，甘肃省人民医院为三甲医院，医疗水平高。除此之外，项目3公里范围内还有多家社区卫生服务中心，可保障业主的健康生活。

  公园：项目距秦王川湿地公园2期约1公里，距兰州新区2号湖体公园约2公里，周边生态环境出色，适宜茶余饭后去公园锻炼健身。

  其他配套：项目1公里范围内有京都商业广场，里面包含服装、超市、美食等商业，为周边居民日常生活提供便利。

  房价直击

  区域内在售新房楼盘较多，例如距项目较近的亚太清湖湾均价约6000元/㎡，建投时光均价约5300元/㎡，朱雀湖均价约6000元/㎡，附近几个项目均为毛坯交付，相比之下，合信·兰州蘭园为带装修交付，入住较方便，目前在售价格约6300元/㎡，与区域平均水平持平，相对具有优势。

  对比周边二手房，该区域新开发楼盘较多，且大多楼盘基本都有新房在售，目前已交付房源较少，二手房价格与新房持平且市场交易量并不高，所以客户选择该区域购房时更偏向于新房。相比之下，合信·兰州蘭园价格与二手房持平，小区环境较优，且为带装修交付，还是具有一定的优势。

  兰州新区立足本地实际，出台多项利好政策措施，在产业、交通、文化、旅游等方面加大建设力度，积极主动开放，随着区域的发展，整个区域的价值潜力也会随之增长。