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  银河国际锦绣天成位于兰州市城关区青白石，是银河国际居住区的四期项目。锦绣天成整体项目东北侧，与拟建中的九年制公立学校仅一路之隔。容积率3.0，绿地率40%。由10幢27层的高层住宅组成。

  社区内配备超10万㎡的大型商业综合体，规划设有特色美食、时尚零售、大型综超、巨幕影院、儿童娱乐中心、酒店式公寓、智能写字楼、现代数字博物馆等。其中银河星街商业已经建设完成，建面约15-162㎡街区商铺，主力面积段在25-60㎡之间，面积小总价低，分割灵活空间百变。一层6.1米、二三层4.8米，空间利用率高。目前已经签约物美超市、冠尔鲜生等，计划将于2022年中旬营业。

  相关配套

  教育：项目整体规划在教育配套方面的投入预计愈8亿元，园区内引进全龄教育资源，规划引进8所幼儿园、2所小学、1所中学，目前有城关区保育院（建设中，计划于明年开始招生）水车园小学于2019年8月已正式开学，文书旭睿泽幼儿园，是高品质普惠性蒙氏幼儿园，也于2021年3月份已开学；以及东区九年制一贯制公立学校（拟建中）。从幼儿园到中学全龄教育资源齐聚，让孩子在家门口就可以享受到优质的教育服务。

  公园：项目自建千米绿轴公园，此外，项目周边生态环境优越，周边3KM范围内有3个公园，为徐家山森林公园、雁滩公园、霍去病主题公园，距离最近的仅1.8KM，非常方便日常休闲。

  医疗：项目距离甘肃大家中医门诊704米、距离甘肃省第一人民医院9KM、距离兰州大学第一医院8KM、距离黄河医院5KM、距离兰州中医骨伤科医院5KM。为医疗需求提供了保障。

  其他：项目内将打造超5万平方米的大型商业综合体，内部设有大型购物中心、星级酒店、高端公寓，写字楼、巨幕影院等；项目周边5KM范围内有2个商场，均为杉杉奥特莱斯购物广场和万达广场，约6~7公里直达东方红广场及西关十字等核心商圈。基本可以满足住户日常购物需求。

  房价直击

  在售均价：约8500元/㎡

  板块新房均价：约10520元/㎡

  板块二手房均价：约10079元/㎡

  对比周边新房：板块内在售新房楼盘以碧桂园项目和银河国际项目为主，如碧桂园文璟城高层产品单价约8500元/㎡左右，银河国际君润府的叠墅单价约13196元/㎡左右，相比之下，银河国际锦绣天成项目价格优势不大，但该项目距离主城区更近，减少时间成本，所以也更具价格优势。

  对比周边二手房：周边二手房楼盘以碧桂园和银河国际早期以交付项目为主，均价在10079元/㎡左右，综合多方面看，碧桂园楼盘较多，教育资源较少，且为私立学校，但银河国际锦绣天城园区内从幼儿园到初中覆盖公立学校，更具有优势。

  价格潜力：银河国际锦绣天城的教育配套在该区域内优势更明显，园区内配套更集中、完善；同时雁白黄河大桥、青白石北互通立交通车、北环路修建通车，给板块内带来了更加便捷的生活圈，进一步缩短距离，具有一定的价格潜力。