买房前大家一定都花了很长的十斤啊去熟悉区域,了解楼盘配套,但一个楼盘的配套汇慢慢成熟交通会随着城市的发展便捷,真正关乎业主的,近距离影响生活的,其实是户型。
听过太多装修阶段吐槽设计师,嫌弃户型布局的抱怨。所以防患于未然,大家一定要在选定了楼盘后,仔细研究它的户型图,别等入住了才发现生活处处不便。
今天就跟大家介绍几个兰州的热门户型,供大家购房时参考。
项目介绍:中海寰宇天下项目位于城关黄河北,项目在售户型面积较大,适合预算充足的改善客群。项目占地约72124㎡,建筑面积约249607㎡,共规划3743套房源,整体平均容积率为2.68,绿化率30%;项目车位配比1:1,每户约有1个车位。
项目分两期开发,目前一期紫郡楼栋基本封顶,华润MART超市签约落地、泳池/健身房/四点半课堂/瑜伽馆/老人活动区等配套相继开放,项目目前在售二期云境项目,位于社区正中位置,共规划20栋楼,在售三至四房户型。
项目作为城关区少有的智能科技5G社区,引入先进科技及智能化配置,周界防范系统、电梯五方对讲系统、高空坠物监控系统、社区WIFI系统、园林天眼系统等,让住户居住更安全便捷。
户型介绍:A4
建面约142㎡的四室两厅两卫户型, 南北通透,布局方正,独立玄关设计,使得房间整齐有序。
进入玄关,是近40㎡双厅格局,餐客厨无缝连接,增加空间使用,该户型可以满足一家四口的日常使用;南北通透,南向连接观景阳台,采光通风的效果更佳。
主卧设计在整个房间的最里面,隐私性更高,套间设计,自带独立卫生间和衣帽间,保护住户隐私的同时也提供了生活的便利。主卧隔壁的次卧,面积较小,日后可作为儿童房,方便照顾;另一个南向次卧在整个房子的另一角,采光好,日后可作为老人房或者客房,起居互不打扰;北向次卧距离主卧较近,在隐私性上会有一定影响,也可根据居住需求灵活设计,作为书房使用,拓展居住功能。
全屋明厨明卫设计,卫生间做到干湿分离,方便日后打扫。
项目介绍:保利和光尘樾坐落在城关区东岗雁儿湾路,主推建面约97-140㎡住宅。
保利“和字系”产品作为保利发展2017年推出的高端产品线,面世至今,始终致力于探讨自然与人居和谐共生的话题。2021年保利“和字系”首进兰州,落址城关东岗,保利兰州和光尘樾是保利甘肃在城关区的1号作品,以光为设计核心,注重建筑、自然、光影与人的深层交流。项目还引进云端智能化社区管理,以系统化的智能互联便捷日常起居。园林设计上,参考不同植物的生长情况,营造四季不同的景观效果,根据不同植物的向光性,植造出六大主题景观,考量业主的日常生活,园林中穿插各种生活区域,以“一个社区,两个生活圈”的设计理念,利用运动生活轴线,将园林的花园景观、多个功能空间串联,提升园林功能性,带来舒适居住体验。
保利兰州和光尘樾共占地68亩,建筑面积约227900 ㎡,容积率3.80,绿化率30%,共12栋住宅楼,楼体为34层高层和18层小高层,项目于2021年5月首次开盘,一期认购1#,2#,3#号楼,所供应户型面积区间建面约97-128㎡,均价约13000-14000元/㎡,2023年年底前交房,目前货量充足。二期认购6#,7#号楼,所供应户型面积区间建面约105-140㎡,均价约143000-16000元/㎡,2024年5月前交房,目前货量充足。
户型介绍:晨光
建面约97㎡三室两厅一卫户型,整体来看布局方正,动静分区,可有效保障私人休憩空间。餐客厅进深约7米,入户玄关预留鞋柜空间,可拓展收纳能力。南向总面宽可达9.2米,三面朝阳,可使房间保持明亮,一年四季都可享温暖阳光。U型厨房设计,洗切炒”动线合理。在厨房做好饭之后,出门即是餐厅,就餐也是十分方便。
该户型总价相对较低,压力小,可满足年轻夫妻三室刚性需求,但该户型虽然为三室户型,因总建筑面积较小,导致房屋内每个房间整体面积并不大,空间可能会比较拥挤。
项目介绍:塞纳公园项目位于七里河区民乐路,一期于2021年5月开盘,主推建面约66-116㎡二至三室户型。
项目总占地面积约89131㎡,总建筑面积约234063㎡,其中地上面积约189752㎡,地下面积约44310㎡,商业及配套面积约14189㎡,幼儿园面积约3500㎡,项目共建设13栋楼,其中1栋为幼儿园,12栋为住宅,总户数1456户,住宅面积区间约66-135㎡,目前在售楼栋为1#、2#、4#、9#、10#号楼,小区绿地率32.31%,容积率3.0,车位1981个,车位配比1:1.3。
赛纳公园项目规划设计采用内外双景观设计,地块中心是一个中央景观大道,周边则被多重水景园林环抱,视觉效果非常不错,同时楼幢采用错落式排布,避免采光遮挡,更有利于空气对流。
户型介绍:A户型
建面约116㎡三室两厅两卫,户型设计南北通透,明厨明卫、动静分区。
入户设有独立玄关,增强房屋结构。厨房餐厅连接,生活分工明确,厨房开间约2.2米,配有独立的采光窗,U型的操作台设计使得厨房系统布局合理,符合日常操作习惯。
客厅开间约4.3米,向北连接餐厅,进深达约7米,向南延伸到阳台,增强观景性的同时丰富了厅堂的活动空间,格局方正,更易摆放家具。
主卧次卧书房南北布局,空气流通性佳,卫生间位置居中,方便使用且互不影响。主卧室开间约3.6米,使得整个房间宽敞明亮,且主卧自配独立卫生间,方便日常使用且私密性较佳。次卧室开间约3.3米,装修后可作为客房或子女房。
此户型私密性较好,布局合理,面积适中,实用性较强,适合做改善型住房。
项目介绍:盛达公馆位于迎门滩板块,主推建面约114-139㎡三室户型。
盛达公馆总占地面积约120亩,总建筑面积约46万㎡。项目共规划12栋住宅楼,包含11栋住宅和1栋公寓,另有一栋九班制幼儿园及一栋综合服务社区。小区建筑密度约16.8%,楼间距约为50-70米之间,容积率3.8,绿地率约为33%,共计可居住2044户。
小区内部采用人车分流设计,并配备定制物业服务,还规划有游泳馆、健身房等优质社区配套,提升业主居住体验。
户型介绍:C2
建面约114㎡三室两厅一卫,户型布局合理,过道面积紧凑。
户型配有独立玄关设计,既能提升收纳空间,又能提升房型结构及隐私功能。客厅餐厅相连,进深约6.1米,整体营造局部大空间的体验,可提供给业主舒适的生活氛围。主卧、次卧及阳台朝南,南向面宽达约7米,采光充足。
项目介绍:龙湖天璞位于陈官营,兰州奥体西侧。项目住宅建筑面积约21.74万㎡,住宅占地面积约5.27万㎡,整体容积率约3.0,绿化率约32%。项目共规划1367套住宅房源,车位配比为1:1.2,小区物业为龙湖物业,物业费1.9元/㎡。
项目内打造超30%绿化率,营造“一轴四带七幕场景”的园林景观,并将公园式生活广场、约300m健康环跑道、龙小湖儿童乐园、精装大堂等场景串联起来,打造全龄化自然生活场景。
项目创新“LDK一体化”设计,高层约5.2m方厅以及洋房约5.6m方厅的敞阔设计,使空间格局挺拔舒展,提升居住体验感。
户型介绍:B1
建面约98㎡三室两厅一卫的户型,南北通透设计,户型空间格局方正,布局合理,空间利用合理。
进门是宽敞的玄关,保证住户的私密性的同时,也方便主客脱衣换鞋挂帽;客厅进深约10.3米,餐客一体,视觉上拉伸空间,基本满足一家三口的日常使用。
南向双卧设计,使得室内日照时间充足,北向卧室与主卧面积相近,南向次卧面积较小,日后可作为客人房或者书房。全明卫生间在三个卧室的中间位置,方便住户使用,卫生间内采用干湿分离设计,使室内卫生干净整洁。
总结:新房除了地段、交通、开发商、物业、学校、商业非常重要,户型也是重中之重,好的户型,能减少面积浪费,合理布局空间,利于交房后装修。
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