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  买房前大家一定都花了很长的十斤啊去熟悉区域，了解楼盘配套，但一个楼盘的配套汇慢慢成熟交通会随着城市的发展便捷，真正关乎业主的，近距离影响生活的，其实是户型。

  听过太多装修阶段吐槽设计师，嫌弃户型布局的抱怨。所以防患于未然，大家一定要在选定了楼盘后，仔细研究它的户型图，别等入住了才发现生活处处不便。

  今天就跟大家介绍几个兰州的热门户型，供大家购房时参考。

  项目介绍：中海寰宇天下项目位于城关黄河北，项目在售户型面积较大，适合预算充足的改善客群。项目占地约72124㎡，建筑面积约249607㎡，共规划3743套房源，整体平均容积率为2.68，绿化率30%；项目车位配比1:1，每户约有1个车位。

  项目分两期开发，目前一期紫郡楼栋基本封顶，华润MART超市签约落地、泳池/健身房/四点半课堂/瑜伽馆/老人活动区等配套相继开放，项目目前在售二期云境项目，位于社区正中位置，共规划20栋楼，在售三至四房户型。

  项目作为城关区少有的智能科技5G社区，引入先进科技及智能化配置，周界防范系统、电梯五方对讲系统、高空坠物监控系统、社区WIFI系统、园林天眼系统等，让住户居住更安全便捷。

  户型介绍：A4

  建面约142㎡的四室两厅两卫户型， 南北通透，布局方正，独立玄关设计，使得房间整齐有序。

  进入玄关，是近40㎡双厅格局，餐客厨无缝连接，增加空间使用，该户型可以满足一家四口的日常使用；南北通透，南向连接观景阳台，采光通风的效果更佳。

  主卧设计在整个房间的最里面，隐私性更高，套间设计，自带独立卫生间和衣帽间，保护住户隐私的同时也提供了生活的便利。主卧隔壁的次卧，面积较小，日后可作为儿童房，方便照顾；另一个南向次卧在整个房子的另一角，采光好，日后可作为老人房或者客房，起居互不打扰；北向次卧距离主卧较近，在隐私性上会有一定影响，也可根据居住需求灵活设计，作为书房使用，拓展居住功能。

  全屋明厨明卫设计，卫生间做到干湿分离，方便日后打扫。

  项目介绍：保利和光尘樾坐落在城关区东岗雁儿湾路,主推建面约97-140㎡住宅。

  保利“和字系”产品作为保利发展2017年推出的高端产品线，面世至今，始终致力于探讨自然与人居和谐共生的话题。2021年保利“和字系”首进兰州，落址城关东岗，保利兰州和光尘樾是保利甘肃在城关区的1号作品，以光为设计核心，注重建筑、自然、光影与人的深层交流。项目还引进云端智能化社区管理，以系统化的智能互联便捷日常起居。园林设计上，参考不同植物的生长情况，营造四季不同的景观效果，根据不同植物的向光性，植造出六大主题景观，考量业主的日常生活，园林中穿插各种生活区域，以“一个社区，两个生活圈”的设计理念，利用运动生活轴线，将园林的花园景观、多个功能空间串联，提升园林功能性，带来舒适居住体验。

  保利兰州和光尘樾共占地68亩，建筑面积约227900 ㎡，容积率3.80，绿化率30%，共12栋住宅楼，楼体为34层高层和18层小高层，项目于2021年5月首次开盘，一期认购1#，2#，3#号楼，所供应户型面积区间建面约97-128㎡，均价约13000-14000元/㎡，2023年年底前交房，目前货量充足。二期认购6#，7#号楼，所供应户型面积区间建面约105-140㎡，均价约143000-16000元/㎡，2024年5月前交房，目前货量充足。

  户型介绍：晨光

  建面约97㎡三室两厅一卫户型，整体来看布局方正，动静分区，可有效保障私人休憩空间。餐客厅进深约7米，入户玄关预留鞋柜空间，可拓展收纳能力。南向总面宽可达9.2米，三面朝阳，可使房间保持明亮，一年四季都可享温暖阳光。U型厨房设计，洗切炒”动线合理。在厨房做好饭之后，出门即是餐厅，就餐也是十分方便。

  该户型总价相对较低，压力小，可满足年轻夫妻三室刚性需求，但该户型虽然为三室户型，因总建筑面积较小，导致房屋内每个房间整体面积并不大，空间可能会比较拥挤。

  项目介绍：塞纳公园项目位于七里河区民乐路，一期于2021年5月开盘，主推建面约66-116㎡二至三室户型。

  项目总占地面积约89131㎡，总建筑面积约234063㎡，其中地上面积约189752㎡，地下面积约44310㎡，商业及配套面积约14189㎡，幼儿园面积约3500㎡，项目共建设13栋楼，其中1栋为幼儿园，12栋为住宅，总户数1456户，住宅面积区间约66-135㎡，目前在售楼栋为1#、2#、4#、9#、10#号楼，小区绿地率32.31%，容积率3.0，车位1981个，车位配比1：1.3。

  赛纳公园项目规划设计采用内外双景观设计，地块中心是一个中央景观大道，周边则被多重水景园林环抱，视觉效果非常不错，同时楼幢采用错落式排布，避免采光遮挡，更有利于空气对流。

  户型介绍：A户型

  建面约116㎡三室两厅两卫，户型设计南北通透，明厨明卫、动静分区。

  入户设有独立玄关，增强房屋结构。厨房餐厅连接，生活分工明确，厨房开间约2.2米，配有独立的采光窗，U型的操作台设计使得厨房系统布局合理，符合日常操作习惯。

  客厅开间约4.3米，向北连接餐厅，进深达约7米，向南延伸到阳台，增强观景性的同时丰富了厅堂的活动空间，格局方正，更易摆放家具。

  主卧次卧书房南北布局，空气流通性佳，卫生间位置居中，方便使用且互不影响。主卧室开间约3.6米，使得整个房间宽敞明亮，且主卧自配独立卫生间，方便日常使用且私密性较佳。次卧室开间约3.3米，装修后可作为客房或子女房。

  此户型私密性较好，布局合理，面积适中，实用性较强，适合做改善型住房。

  项目介绍：盛达公馆位于迎门滩板块，主推建面约114-139㎡三室户型。

  盛达公馆总占地面积约120亩，总建筑面积约46万㎡。项目共规划12栋住宅楼，包含11栋住宅和1栋公寓，另有一栋九班制幼儿园及一栋综合服务社区。小区建筑密度约16.8％，楼间距约为50-70米之间，容积率3.8，绿地率约为33％，共计可居住2044户。

  小区内部采用人车分流设计，并配备定制物业服务，还规划有游泳馆、健身房等优质社区配套，提升业主居住体验。

  户型介绍：C2

  建面约114㎡三室两厅一卫，户型布局合理，过道面积紧凑。

  户型配有独立玄关设计，既能提升收纳空间，又能提升房型结构及隐私功能。客厅餐厅相连，进深约6.1米，整体营造局部大空间的体验，可提供给业主舒适的生活氛围。主卧、次卧及阳台朝南，南向面宽达约7米，采光充足。

  项目介绍：龙湖天璞位于陈官营，兰州奥体西侧。项目住宅建筑面积约21.74万㎡，住宅占地面积约5.27万㎡，整体容积率约3.0，绿化率约32%。项目共规划1367套住宅房源，车位配比为1:1.2，小区物业为龙湖物业，物业费1.9元/㎡。

  项目内打造超30%绿化率，营造“一轴四带七幕场景”的园林景观，并将公园式生活广场、约300m健康环跑道、龙小湖儿童乐园、精装大堂等场景串联起来，打造全龄化自然生活场景。

  项目创新“LDK一体化”设计，高层约5.2m方厅以及洋房约5.6m方厅的敞阔设计，使空间格局挺拔舒展，提升居住体验感。

  户型介绍：B1

  建面约98㎡三室两厅一卫的户型，南北通透设计，户型空间格局方正，布局合理，空间利用合理。

  进门是宽敞的玄关，保证住户的私密性的同时，也方便主客脱衣换鞋挂帽；客厅进深约10.3米，餐客一体，视觉上拉伸空间，基本满足一家三口的日常使用。

  南向双卧设计，使得室内日照时间充足，北向卧室与主卧面积相近，南向次卧面积较小，日后可作为客人房或者书房。全明卫生间在三个卧室的中间位置，方便住户使用，卫生间内采用干湿分离设计，使室内卫生干净整洁。

  总结：新房除了地段、交通、开发商、物业、学校、商业非常重要，户型也是重中之重，好的户型，能减少面积浪费，合理布局空间，利于交房后装修。