华腾富士家园位于兰州新区,项目总占地31.02万平方米,整个项目建设地形呈现规则四边行,东西宽约537米,南北长约425米。项目是兰州新区为兰州新区出城入园企业员工综合考虑,安排的职工保障型住房。
项目建设场地分为A,B,C,D,E,F,G七个地块,全区规划60栋建筑,3栋公建(幼儿园,社区服务站,生活配套设施)和4栋地下车库。现在所出售的是出城入园小区B地块,占地面接约269667㎡,总建面约55223㎡,小区绿化率30%,容积率为2.20。总规划四栋楼分别是:1#、2#、4#、5#,均为10层小高层住宅,小区采暖系统采用的是公用立管的分户独立采暖系统,设置分户热计量和温室自动控制装置。
地块内部的景观设计以绿化植被为主,小而舒适。沿街的景观设计以硬质景观为主,地块四周以种植高大乔木为主要的手法,结合绿篱形成减噪屏障,在视觉上也形成了一定围合,同时丰富空间层次。
下面我们一起分析一下主力户型:
3B户型
建面约89㎡两室两厅一卫,纯朝南户型,采光充足。
入户即为餐厅,与客厅相对,客厅开间约3.5米,进深约4.1米,外接大飘窗,午后可在暖阳下,坐在飘窗上喝茶、看书或者小憩。
L型厨房设计,动线设计合理,可同时容纳两人操作,厨房出门即为餐厅,就餐便捷。
主卧开间约3米,设计有独立观景阳台,通风和采光性较强,门口即为卫生间,方便日常起居。次卧位于餐厅隔壁,方向朝南,但受客厅墙壁影响,日照时间相对较短。
此户型面积适中,格局方正,适合做刚改型住房。
华腾富士家园户型鉴赏
兰州新区立足本地实际,出台多项利好政策措施,在产业、交通、文化、旅游等方面加大建设力度,积极主动开放,随着区域的发展,整个区域的价值潜力也会随之增长。
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