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  嘉盛嘉和园位于安宁费家营，项目总占地约10277㎡，总建筑面积约35891㎡，共建设2栋住宅楼和1栋4层商业，住宅楼均为一幢两单元，其中1#号楼18层，2梯2户；2#号楼27层，2梯3户，总户数224套。小区内绿化率40%，容积率3.5，停车位269个。项目目前1#、2#号楼均为在售状态，房源较为充足。整个小区实行人车分流模式，北侧和西侧为小区车行道路，小区主出入口设计在西侧，次出入口设计在北侧。北侧商业车库出入口设在小区内机动车道旁，避免与小区内部车辆相互干扰。

  小区融合整体景观理念，将沿街商业及步行街道纳入整体景观中，小区北部中心景观采用自然风景和人工景观相结合的处理方法，沿内人行道、种植树木、布置活动场地、与草坪相结合处理，并利用多种材料分割不同功能空间、营造多种场景感受。

  下面我们一起分析主力户型：

  D户型

  建面约86㎡两室两厅一卫，纯朝南户型，采光充足。

  入户即为餐厅，与客厅相连，进深达约8米，客厅开间约4.1米，外接景观阳台，增强了采光性与观景性，布局方正，提高了空间的利用率。

  U型厨房设计，动线合理，方便操作，与餐厅距离较近，可缩短食物传递距离，就餐便捷。

  主卧入户门位于阳台旁，增强了卧室的私密性。次卧室窗户受墙壁遮挡，采光会有一定影响，但视野相对开阔，

  此户型面积较小，居住区域与活动区域完全分离，两者互不影响，总价较低，适合新婚夫妻或者三口之家做刚需型住房。

  C户型

  建面约106㎡三室两厅一卫，南北通透，明厨明卫，室内空气流动性强。

  入户配有独立玄关，提升房型结构及隐私功能的同时也增大了储藏空间。客厅开间与进深约为3.7米，正方形客厅，能摆下各种款式的沙发。客厅与餐厅相对，使活动空间更为充裕。

  U型厨房设计，面积较大，可同时容纳两人操作，厨房出门即为餐厅，就餐便捷。

  主卧开间约3米，设计有观景飘窗，通风和采光性较强，门口即为卫生间，方便日常起居。两间客卧，既可以布置为老人房和儿童房，满足人口较多家庭的居住需求，也可以将其中一间打造成其他功能性房间，比如衣帽间和书房，便捷实用。

  此户型面积适中，格局方正，功能性较强，适合做改善型住房。

  今年年初，兰州市安宁区第十八届人民代表大会第五次会议举行，会议提到，2021年安宁区将继续把保障和改善民生作为工作重点，为民兴办十件实事，涉及教育、医疗、环保、文化等诸多领域，不断提高人民幸福感、归属感。

  在现有的配套方面，安宁也不输其他城区。安宁区是兰州的大学城，目前安宁有19所大中专院校，在校人数早已超过10万余，尚学氛围浓厚。另外，安宁区有中央商务区的规划，待商务区建成。安宁区人口的增长，综合实力的增强也只是时间问题。