益通筑梦时代广场由高层住宅、办公公寓、商业 MALL 构成。项目总占地约 38.81 亩,建筑面积约 18 万㎡,其中住宅总建面约8.77 万㎡,商业总建面约 2.33 万㎡,办公公寓总建面约 6.81 万㎡,项目规划总停车位 936 个,停车位配比 1:1,小区容积率6.99(包含商业、公寓),绿化率20%。
项目分为东、西两区,规划有住宅 4 栋,东区规划 3 栋,总户数 448 户,西区规划 1 栋住宅,总户数 258 户,小区内还规划有约 2.33 万㎡商业及1栋幼儿园。
下面我们一起分析一下主力户型
B2户型
建面约124㎡三室两厅两卫,南北通透,整体结构紧凑,布局合理,整体空间较大,趋于方正,得房率高。
客厅面宽约4.2米,大面积明窗增加采光效果,餐客厅相连进深达约8.2米,全明设计助力空间延伸;厨房与餐厅相连,缩短食物从厨房到餐桌距离,L型灶台设计提供置物空间,保证厨房空间整洁,明厨布局、动线合理,有效隔绝油烟。
三房为明窗设计,采光效果佳。主卧连接景观阳台,空间开敞布局合理,主卧还设置了独立衣帽间和主卫形成套间,保证居住私密性,书房可以根据需求打造成老人房,享受三代同堂生活。
从户型来看,该户型功能分区合理、过渡自然、面积适中,适合做刚改型住房。
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