正文

冉泽·御景龙湾位于皋兰县，目前主要在售93~138㎡四居室,二居室,三居室，约17000元/㎡，

项目周边万科项目均价在8000元/㎡左右，但万科项目均为带装修交付，且交付时间较晚。碧桂园，保利为毛坯交付，均价6500-7000元/㎡，相比之下本项目均价约6400元/㎡，价格并不高。相比交房时间，本项目可能更有优势。

对比周边二手房，盐池片区文创城内基本均为新开发楼盘，除一些项目早期交付的房子里有极少数二手房外，剩余均为在售新房，所以该区域二手房价格并无参考意义。

项目所在的盐池片区文创城在政策扶持之下，正在加速建设和发展中，目前该区域自驾较为方便，但是公共交通略有匮乏，待日后公共交通逐步增加，线路逐步完善，将对整体片区房屋价格有一定正面影响。

冉泽·御景龙湾为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

项目总占地面积约16万㎡，总建筑面积约20万㎡，商业总建筑面积约5556㎡，幼儿园建筑面积约1284㎡。最高建筑27层，最高建筑高度78.6米，低层住宅为2-3层，设计总户为1333户。小区内容积率2.6，绿地率30.7%，机动车停车位共751个，其中高层住宅和商业地上停车位65个，地下停车位606个，低层住宅室内停车位80个，车位配比1：0.5，车位数量相对较少，如需要车位需提前咨询。

项目建面约220-300㎡的五种新中式别墅均赠送地下室及大型私人花园，室内保姆间、老人房、影音室、阳光房、健身房、车库及预留电梯位等功能区满足高品质的居住需求。

小区内百亩欧式生态园林，是业主茶余饭后休闲娱乐的最佳选择，一步一景，可享惬意生活。还配套建面约5500㎡的商业及社区文化活动中心可让业主的业余生活更加丰富。

项目将智能科技运用于小区的物业服务中，打造全天候无死角监控配置，营造一个舒适、安全、整洁的居住环境。

项目自建风情商业街，包含餐饮、娱乐、服饰等配套商业，5公里范围内还有费家营商圈，金牛街商圈，可满足业主日常生活需求。

项目3公里范围内有兰州市中医药（建设中），兰州交通大学医院，均为综合性医院，除此之外还有多家社区卫生服务站，可满足居民就医需求。

项目自建幼儿园，1公里范围内有皋兰县盐池小学和皋兰县第五中学，可满足孩子入学需求。

在户型设计方面，H1户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，南北通透 空气流动性好 厨卫全明 室内采光无死角 主卧套房设计 隐私性更强

综上，项目位于皋兰县文创城，最早于2019年7月开盘，目前在售建面约84-290㎡二室至四室户型。项目主推4室户型，总价约88万，适宜刚改型客户群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。