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鼎达天润国际位于皋兰县，目前主要在售92~97.95㎡二居室，约4450元/㎡，

项目5公里范围内没有其他在售楼盘，没有可对比对象，但综合项目所在位置和周围配套，所定价格约4450元/㎡，价格属合理范围内。

对比周边二手房，项目所在区域基本没有二手房，二手房价格并无参考价值。

皋兰县位于兰州市的北部，与安宁区、城关区的青白石接壤，这里的土地资源相对丰富，全县耕地面积44万亩，草地253万亩，林地13万亩，还有大量的弃耕地和荒山荒滩地，土地肥沃，条件优越，适宜发展生态农业和农业产业化的开发，这也为以后的发展奠定了一定的基础。

就目前的各种动态来看，皋兰的发展还是非常可观的。例如，隶属于皋兰管辖的生态文创城，目前已经吸引了万科、保利、碧桂园等知名房企的入驻。在兰州“东拓西进、南升北扩”大的发展战略之下，不断的延伸城市中心已经成为未来的一种趋势，青白石与皋兰之间的紧密联系，也将为两个区域的共同发展提供助力。

鼎达天润国际为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

鼎达天润国际项目总占地约100亩，总建筑面积约19万㎡。园区内绿化率42.6%，容积率仅为2.5。其中地上建筑约165900㎡，地下建筑约22200㎡，商业面积约5000㎡。项目分三期开发建设，一期为2、4、6号楼，二期为1、3、5、7号楼，三期为8、9、10号楼，规划居住总数约1526户。小区南部是5幢楼为18层高，北部分别为25层和28层的4幢高层。小区楼宇之间距离最大为100米，最小为28米，整体建筑为南偏西6度。采用这种设计更好的保障了小区内每一户住宅的充足日照及采光。

鼎达天润国际采用人车分流的设计理念，小区共建四个通道，两个车型通道，两个人行通道。目前地下停车场基本建成，地下停车场规划车位约770余位。小区外围是地上环形车道及地上车位，地上地下共计拥有车位近1000个，车位配比约1:07。

小区内部配套建有5000平米的地上商铺和一个大型商业，业态丰富，其中涵盖了宾馆、大型超市、餐饮娱乐、医疗诊所、银行网点，吃、穿、购物一应俱全，极大丰富和方便了小区业主的日常生活。

项目北侧约500米处是皋兰县中医院，皋兰县中医院是一所集医疗、急救、科研、教学、预防、康复为一体的示范性中医院、二级甲等中医院,，可保障周报居民的生活健康。

小区内部设有三班双语幼儿园，为业主的学龄前子女提供了良好的教育环境，入托更便利。周边有魏家庄小学、皋兰四中、皋兰一中。皋兰县一中是甘肃省重点高校，很多兰州市区居民子女在此就读。

在户型设计方面，A3户型是其主力户型之一，该户型为二居室、南设计，动静分离 生活更方便 客餐厅相连 局部大空间 户型方正 布局更合理

综上，项目位于兰州市皋兰县，目前在售二至三室户型。项目均价较低，且处于不限购区域，适合在皋兰附近工作的刚需及改善型客户群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。