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高科锦绣城

去年12月末，兰州高科市政园林工程有限公司以34460万元成功拿下位于定远片区的GG2106号、GG2107号宗地，其中，GG2106号宗地占地面积49272.7平方米(合73.909亩)，而GG2107号宗地占地面积28981.4平方米(合43.472亩)。

据悉，该地块计划修建项目为高科锦绣城，位于兰州高新区定连片区纬十三路以东，经十五路以南，纬十四路以西，经六路以北范围，工程总建筑面积约284454.92㎡，其中地上建筑面积约195635.25㎡，地下建筑面积约88819.67㎡。

同时，该项目将按照住宅总建筑面积10%的比例配建公共租赁住房（地质灾害搬迁安置用房），以及配建幼儿园、社区服务站、老年人日间照料中心、文化活动站、生活垃圾收集点、公共厕所等设施。此外，住宅项目建筑层数包含地上2F、3F、11F、18F、25F、26F、27F，局部1F、2F、12F、19F、26F、27F、28F，以及地下1F、2F等。

高科锦绣城位于兰州高新区，在《兰州高新区“十四五”发展规划》中提到，为了打造高品质生活社区，高新区未来也将加快建设地产项目，以高品质住宅打造为代表的高科锦绣城将以什么样的面貌跃入人们视野，值得期待。

润兰之城

润兰之城项目备案总投资95亿元，总用地面积约500亩，总建筑面积约126万㎡，位于城关区东岗片区西南侧，“二热”原址。规划总户数6401户，规划总人数23664人。

  项目综合容积率3.5，建设密度小于27%，绿地率大于30%，综合打造5G智慧、生态海绵、智控园林为一体的生活社区。项目建设内容包括住宅楼、商业楼、社区卫生院、一所占地约38亩的中小学，两所12班制的幼儿园，占地1500㎡的中型多功能运动场地，占地500㎡的室外综合健身场地等。

值得注意的是在项目还未正式开工之前，润兰之城就已经开始进行团购了，而且只针对在职在编职工进行团购。提前引来一波热度。

城关区作为兰州主城区，住宅地块资源十分紧缺，大多数都是在九州、青白石等城市边缘地带。而润兰之城项目位于东岗片区，东岗作为兰州东扩的必经之地，获得了政府很多优惠政策的倾斜。同时地铁一号线的开通，也使得东岗沿线价值迅速升值，成为很多人心中理想的置业之选。

绿城海鸿喜悦府

绿城海鸿喜悦府位于兰州高新区雁滩园区T608#路以东，S633#路以北，B640-1#路以西，用地面积约为126亩，总建筑面积为415324.99㎡，建设单位为兰州天海房地产开发有限责任公司。

项目规划19栋32层高层住宅，250-1200㎡的文化活动站、社区卫生服务站、肉菜市场，350-750㎡的托老所，一所12班小学以及一所9班幼儿园，以及一个室外健身综合场地。

该项目布局雁滩板块，而雁滩城中村改造，随着棚改项目的整改和拆迁，这里将腾出的大量空间，让更多项目彻底落定，为雁滩区域赋予新的活力，迈向新的发展高地。如今，雁滩所剩的住宅用地已是凤毛麟角，在此的新项目将带领雁滩成为新的价值高地，而海鸿喜悦府布局于此，就显得格外珍贵。

绿城兰州诚园

 绿城·兰州诚园共规划有12栋建筑，1-10#楼为住宅，11#楼为物业管理用房，治安联防站、便利店等，12#楼为托儿所，13#楼为托老所、便利店、肉菜市场、老年人日间照料中心，14#楼为12班幼儿园。

该项目位于西固区S071#规划路以南，T086#规划路以北，B093#规划路以东，T095#规划路以西，也就是近来十分火热的奥体板块，建筑面积236680.3㎡，开发商为甘肃嘉盛长旭房地产开发有限公司。

2022年1月7日，甘肃嘉尚瀚宇房地产开发有限公司以85300万元的总价拿下西固区G2105、G2106、G2107、G2108、G2109等5宗地，共计242.77亩。

整体来看，几年前还是乡郊地带的崔家大滩，如今已布局完善，文旅、商务、商业、体育、医疗、教育等多方位配套奠定了板块重要的城市功能，区域面貌已焕然一新。尤其是奥体中心即将投运，再度给这里增添了热度。随着绿城·兰州诚园的面世，奥体板块的住宅项目再添一席，但这里的土地存量也接近收尾。而如今随着新项目的面世，奥体板块又将展开一幅新光景。

综上可以看出，兰州上半年新增楼盘项目选址都偏向于主城区，“两山夹一河”的桎梏，使得兰州能够开发的土地资源本就不多，主城区的住宅土地资源就更为紧缺，上半年开发商们拿下了剩余不多的住宅地块，下半年将会逐渐进入主城区土地竞拍决赛圈，土拍市场是否回暖也将考验着开发商们的眼力与实力，期待兰州楼市下半年的表现！