2022年6月24日,兰州市公共资源交易中心发布了关于G2211-1号宗地挂牌出让的公告。G2211-1号宗地位于安宁区T571#规划路以南、B546#规划路以东,出让面积为11818.1㎡(合17.727亩),起始价为1.05亿元。
根据规划条件通知书,G2211-1号宗地容积率大于等于1且小于等于2.9,建筑密度小于等于25 %,绿地率大于等于30%。土地年限为居住70年、商业40年,土地上建筑限高80米。
供地条件显示,G2211-1号宗地应按照住宅总建筑面积10%的比例配建地质灾害避险安置用房或公共租赁住房,建成后无偿移交市政府。另外,宗地需配建建筑面积为500㎡的社区服务中心1个,建筑面积为350㎡的托老所1个,建筑面积为500㎡的肉菜市场1个,建筑面积为200㎡的托儿所1个,建筑面积为100㎡的便民店1个,建筑面积为300㎡的物业管理用房1个。建成后需无偿移交给指定部门。
值得注意的是,此次与G2211-1号宗地一同挂出的还有G2211-2号宗地。G2211-2号宗地为加油加气站用地,与G2211-1号宗地相邻,容积率大于等于1且小于等于0.8,建筑密度小于等于35 %,建筑限高为24米。规划图纸显示,G2211-1号、G2211-2号宗地旁,还有一宗社会停车场用地。此次出让的G2211-1号宗地位于长新北路旁,西侧就是兰州交通大学,南侧靠近甘肃政法大学,东侧靠近兰州石化职业技术大学,教育氛围浓厚。与此同时,该地块也临靠建安东路,与北环路、中线桥近在咫尺,交通条件良好。
2022年兰州主城区土地出让量并不多,安宁区在此之前最受关注的还是同样临靠建安路的G2126号宗地(尚庄澜庭项目)。现如今,房地产市场仍未回暖,此次挂牌出让的G2211-1号宗地的亩均价较高,要拿下诚然是需要勇气的。那么这次又会有谁出手呢?我们只能拭目以待了。
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