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2022年5月房价基本上没有起伏，兰州楼市进入平稳期。5月份有部分大家比较期待的新盘首推，优惠力度大，吸引了部分购房者。

截止2022年5月31日，2022年5月份兰州（包含三县六区）均价9211元/㎡，环比上月基本持平，楼市进入平稳期。从各区域房价来看，七里河区、城关区房价超12000元/㎡，安宁区、西固区的房价目前在10000-12000元/㎡之间，远郊区域的价格小于7000元/㎡。

5月份，大家比较关注主城四区一些纯新盘和品牌楼盘，以及一些优惠力度比较大的楼盘。可见，房源量、优惠、品牌等都是购房者比较关注的。如果购买首套房遇到价格合理，房源充足，地段不错，且优惠力度比较大的楼盘，可以放心入手。例如盛世瑞景院，目前在售均价约5300元/㎡。

盛世瑞景院整体项目建设用地约7.3万㎡，总建筑面积约31万㎡，项目共建设9栋高层住宅及8栋商业单体，总户数1736户，地下机动车停车点位1821个，非机动车停车位1736个，车位配比超过1:1，入住后不用担心停车问题。小区内容积率3.12，绿地率33.4%，最大楼间距达约150米。目前已有4栋高层住宅全面封顶。

项目内部规划为“两轴三心”园林体系，以“绿”“园”“水”有机结合，构建社区园林生活空间，内部规划布局篮球场、慢跑步道、水景喷泉、休闲广场等休闲空间设施，满足业主对于生活环境的追求。

相关配套

教育配套：榆中县教育园区，与盛世·瑞景院项目仅一路之隔。占地约13万㎡，总投资4.3亿元，由政府出资建设的公立学校，包括高中部约14750㎡、初中部约13563㎡、小学部约14520㎡、体育馆约8486㎡、综合楼约3023㎡、学生公寓14400㎡、食堂约4050㎡，集小学、初中、高中为一体的12年全龄教育，如今已开工建设，计划竣工时间为2023年。

医疗配套：项目周边为榆中县第一人民医院、榆中县中医院两大医院，其中榆中县第一人民医院(三级乙等医院)位于项目北侧，总投资约8.5亿元，计划竣工时间为2022年12月31日，设置床位1000张，从配套设施到建筑设施全面升级，可保障周报居民的生活健康。

公园配套：项目西侧为约16万㎡的榆中市民公园，总投资约9.5亿元，是集“观光休憩、休闲娱乐、生态活动、文化教育”于一体的城市开放空间。

其他配套：项目周边自建约5.6万㎡的8栋商业单体，计划引进亲子、娱乐、餐饮、大宗商超等商业，满足业主日常生活所需。

房价直击

目前榆中县内在售新房楼盘较多，例如距项目约1公里的永生紫御华府目前均价约5200元/㎡，康太阳光家园均价约5180元/㎡，盛世瑞景院自带商业和幼儿园，配套齐全，均价约5300元/㎡，与该片区的平均价基本持平，对比周边楼盘具有一定的竞争力。

对比周边二手房，该区域二手房多为周边老旧小区，盛世瑞景院作为新开发楼盘，比二手房价格略高，但居住环境更好，配套更齐全，相比二手房具有较大优势。

在兰州“一心两翼”的大规划下，不仅改变了榆中城市架构，而且驱动着城市未来发展机遇。如此密集的大动作同时赋予榆中持续旺盛的生命力，牵引着城市未来的发展方向。榆中一系列的大动作，必将快速推进城乡一体化发展、基础设施更加完善、公共服务水平提升、居民得到更多实惠，相关补贴、奖励、补偿、救济、医保、养老等民生待遇，也会有相应的变化，会享受与市区居民同样的待遇。如今，在区域利好集中爆发的时候，显然也是榆中投资置业的最佳时机。