万科水晶城位于兰州市西固区陈官营门户(原蓝天玻璃厂),斜对面就是金城中心;项目占地约14.4万㎡,总建面约67.57万㎡,容积率3.5,绿化30%;项目总规划20栋住宅楼,共计容纳4464户,车位配比1:1。
项目内规划2万㎡商业区,集餐饮娱乐休闲于一体的全业态商业配套。值得一提的是,项目将打造成多维度教育社区,自建1所10班制幼儿园及1所24班制公立小学,目前已正式签约西固区幼儿园及西固区重点小学福利三小。同时,针对社区业主的需求,计划引入全龄品牌教育机构,提供各年龄段兴趣教育的培训,此外万科拟与甘肃省图书馆合作,设立伯明翰社区图书馆作为省图分馆。
相关配套
教育:项目1公里辐射范围内有新滩小学、东湾小学(兰炼二小分校)、兰炼一小、兰炼一中、二十一中等学府,满足全龄教育需求,同时项目辐射范围内,还有八十二中分校周边教育资源较为丰富。
医疗:项目2公里辐射范围内,有兰大二院西固分院、甘肃宝石花医院、西固区中医院、西固区妇幼保健院、兰炼医院。除医院之外,项目附近还设有多个卫生服务站,可满足住户家庭医疗需求。
公园:项目距西固金城公园仅4公里,距石头坪森林公园7公里,周末、节假日可携家人共同前往休闲、踏青、放松身心。
其他:项目临近金城中心商业体,约2公里辐射范围内汇集万达茂(在建)等大型新生态城市商业综合体,可满足居民的各层次生活所需。
除此之外,项目距兰州老街约7公里,黄河楼风景区约5公里,也是茶余饭后去游玩的好地方。
房价直击
在售均价:12500元/㎡
板块新房均价:13095元/㎡
板块二手房均价:10185元/㎡
对比周边新房:陈官营目前有8个新盘在售,其中两个商铺,均价在13095元/㎡左右,但从均价上看,该项目优势并不算太大;但是该项目距离陈官营地铁站较近,并且为带装修交付,交付标准较高,日后装修省心省力,想要尽快置业的购房者可以考虑本项目。
对比周边二手房:陈官营目前为新兴开发区域,周边的二手房较少,所以该区域内二手房参考意义不大。
价格潜力:自兰州轨道交通一号线开通之后,从兰州东到兰州西花费在路上的时间大大减少,对陈官营区域价值也进一步提升。近些年陈官营的地理优势、交通优势吸引了各大项目进驻,绿地、万科、龙湖选址陈官营,充分显示了该区域的发展前景。
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