近日，兰州市公共资源交易中心网站发布了关于《兰州市中心城区雁滩片区（YT03-04-05）地块控制性详细规划调整方案和修建性详细规划》的公示，公示日期至9月5日截止。
兰州市中心城区雁滩片区（YT03-04-05）地块位于雁滩片区东部聚金雅苑东侧，其四至范围为：西北起雁峡路，东南至南河路，东北起黄河河道，西南至雁北路，总面积70.58公顷（1058.7亩）。在《兰州市城市总体规划（2011-2020年）》中该地块规划用地性质为发展备用地、水域；在现行控制性详细规划中规划用地性质为公园绿地、防护绿地、水域。
此次规控方案调整后，YT03-04-05地块除了公园绿地、防护绿地外，有三块二类居住用地，两块中小学用地，以及交通场站用地和社会停车场用地。其中二类居住用地容积率≤2.9，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高80米；两块中小学用地，分别建设面积为12273.32㎡18班小学和14393.54㎡18班初中，这两所学校均容积率≤2.9，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高24米。
从发布的地块控规图可知，整个地块被分为东西两块，其中东侧将规划建设共有产权住房和保障性租赁住房。其中共有产权住房项目规划总用地173879.9㎡，包含公园绿地、住宅、学校等用地，容积率为2.84，建筑密度为18.55%，绿地率为30%，规划户数4000户，居住总人口为12800人。
保障性租赁住房项目规划用地面积为17821.1㎡，规划有住宅、便利店、社区党群办公室等，容积率为2.85，建筑密度为15.21%，绿地率为30%，规划户数660户，居住总人口为2112人。
此次该片区部分用地规划性质调整，居住用地明显增加，规划建设一座18班小学，一座24班初中，这将有效解决该片区居民孩子入学问题。随着该片区空间布局更加合理，城市功能将日渐凸显，区域内居住舒适度也会逐步提高。
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