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  乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众的城市标杆项目，汇聚成购房人信赖的优选参考，诠释何谓“好房该有的样子”。

  乐居通过所在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况对项目进行深度解析，今天解锁的好房是：银河国际居住区三期，一起看看吧。

  区域概述

  瑞辰·玖阙位于兰州新区。兰州新区是2012年8月国务院批复设立的全国第五个、西北第一个***新区，被赋予“西北地区重要的经济增长极、国家重要的产业基地、向西开放的重要战略平台和承接产业转移示范区”的战略使命，总面积1744平方公里，常住人口46.5万人。同时兰州新区中川国际机场是西北最大航空枢纽之一，开通到国内各大城市的航线有60条左右。目前兰州新区有中川街、天山大道、泰山路、昆仑山大道、黄河大道等主干道。现阶段兰州新区加快推进承接陇南等地区灾后重建搬迁安置工作，落实移民安置，增强兰州新区的人口吸附力。

  未来兰州新区将加快与中心城区的同城化发展，强化新区产业集聚功能，着重发展绿色化工、商贸物流、清洁能源、文化旅游、现代服务业等产业，打造西部高端产业集聚区。

  交通出行

  目前兰州新区未通地铁，规划兰州地铁5号线南起火车站，北至兰州新区中川机场。

  瑞辰·玖阙周边汇集了新区5路、新区14路、新区19路、新区708路等多个公交站点，距离约470米处为新区14路兰州银行站点，距离800米处为新区708兰州银行站点，能到达瑞玲国际、彩虹城等地方。

  现阶段，兰州新区实施了黄河大道，中川街，兴隆山，昆仑山等城市道路建设，建设市政道路140余条。兰州新“四横四纵”核心区骨架路网结构已成型，景中高速、中白高速、等高速公路建成后，将有效缩短于主城区的距离。中通道建成后，区域交通网将得到进一步完善。如今兰州新区道路宽阔，就算是上下班高峰期时间段，也没有交通拥挤的现象。

  生活配套

  瑞辰·玖阙自建2500㎡幼儿园，东侧规划九年一贯制学校（小学初中），2公里处为新区实验教育联盟宗家梁学校，约2.4公里处为兰州市第十一中学新区分校，约4.4公里处为兰州一中绿地实验分校，该学校占地120亩，总投资4亿元，设初中部、高中部，高中每个年级现有4-5个班（两个班在兰州一中本部，2-3个班在绿地实验学校），共13个班（分校共7个班）；初中每个年级现有2-3个班，共7个班。学校设计规模共48个教学班，约2400人。周边拥有丰富的医疗资源，约3.6公里处为辅仁医院/妇幼保健院新区分院、3.4公里处为新区第一人民医院、4.6公里处为甘肃省人民医院新区分院，该医院总用地面积327446.1平方米，总投资22亿元，根据规划，兰州新区分院远期规划医疗床位数2000张、老年康复养护床位数1500张。兰州新区分院拟建设成为集医疗、康复、疗养、科研、教学为一体的综合性、现代化的国家三级甲等医院。也将成为全国唯一一家拥有养老功能的三级甲等医院。

  其他配套：

  瑞辰·玖阙周边有京都商业中心、陇商国际、东航国际以及中川商务中心等成熟商业商圈。距离1.4公里处为陇商国际、2.1公里处为京都商业广场，约2.5公里处为瑞玲国际。项目西侧为274公顷秦王川***湿地公园。

  价格潜力

  瑞辰·玖阙价格6800/㎡起，与同板块绿地智慧金融城5300元/㎡，兰州恒大御景天下5188元/㎡相比，价格较高，但是瑞辰·玖阙处于兰州新区中心位置，地段较好，且交通也更加便捷。目前，兰州新区新房均价约为6400元/㎡。因兰州新区大部分正处于开发阶段，二手房大部分在彩虹城人员聚集较多地区，均价在6200元/㎡左右，虽然瑞辰·玖阙价格较高，但是项目自建配套及小区内部规划为改善型房源，环境较好，受关注度较高，还是占有一定优势。

  户型分析

  135㎡ 三室两厅两卫

  该户型入户收纳玄关设计，充分利用了家庭空间。厨房与餐厅相连接，使得料理生活更加便利。约6.9米贯通式阳台，预留洗衣机位便捷居家生活；约3.4米开间南向主卧，配备独立卫浴及衣帽间，私密性更强。老人房约3米大开间，南向阳光颐养晚年。卫生间干湿分离，整个房屋动静分区南北通透。