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  乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众的城市标杆项目，汇聚成购房人信赖的优选参考，诠释何谓“好房该有的样子”。

  乐居通过所在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况对项目进行深度解析，今天解锁的好房是：龙湖·景粼天著，一起看看吧。

  区域概述

  龙湖·景粼天著地址位于七里河区彭家坪中路。七里河区是城市发展第二核心区域，总人口65万，占据着承东启西、贯通南北的重要战略地位。目前有西津西路、南滨河路、火星街、民乐路等主干道。七里河老城区正在加快推进棚户区和城中村改造，加快交通、市政等基础设施建设和改造步伐，不断完善城市功能。

  七里河区周边商圈环绕，市政配套设施较完善，兰州西站开通运营，兰州中心、兰州老街、中天健广场等建成投运。该片区依托“一心一带五片区”规划政策，是未来规划发展的重点区域，构建五大产业动能体系（商贸服务、文体旅游、数据信息、智能制造、现代农业）。

  未来的七里河区将是以商务、办公、商业、居住等功能为主，装备制造业和高新产业协调发展的城市综合服务中心。

  交通出行

  龙湖·景粼天著100米处为蒋家坪路口公交车站，Q5路公交线路经过华润置地未来城市、理工大新校区、

  龚家湾十字、西站什字等站点。暂无其他公交路线规划。

  生活配套

  龙湖·景粼天著周边有四所幼儿园、五所小学、四所中学，教育资源丰富。400米处为郑家新村庄幼儿园，2.3公里处为彭家坪第二小学，3公里处为任家庄学校，约2.1公里处为兰州城市学院实验中学，该学校为"兰州城市学院基础教育研究所"、"兰州城市学院教师教育专业实践教学基地"。

  其他配套：

  龙湖·景粼天著距离华润万象汇约700米，距离7.2公里处为西站商圈，有兰州中心、中天健等商业；距离10公里处为西关商圈，有张掖路步行街、西单商场、亚欧商厦等商业。

  龙湖·景粼天著自建商业综合体，约780米处即为彭家坪都市文化休闲公园，周边距离9公里处有小西湖公园。

  价格潜力

  龙湖·景粼天著价格暂未公布，预估价格在13000元/㎡左右，同板块新房华润置地未来城市、恒大翡翠华庭两项目均价都超10000元/㎡。

  七里河区新房均价为11356元/㎡，二手房均价为12436元/㎡，与二手房价格相比占优势。

  与同市场定位项目相比，保利大都汇均价为9500元/㎡，鉴于龙湖的产品打造力，以及龙湖·景粼天著的占位，龙湖·景粼天著更能受购房者青睐。

  户型分析

  建筑面积约116㎡三室两厅两卫户型，入户玄关空间较大，可改造性较强，实用性也较大。房屋格局方正，南北通透，采光、通风较好。功能分区较为集中，动静分明，主卧套房设计，私密性较好，卫生间做到了干湿分离。敞阔的餐客一体空间设计，房屋空间尺度更具有延伸感主。南向大阳台，使得房间采光、观景较好，房屋利用率也较高。