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  乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众的城市标杆项目，汇聚成购房人信赖的优选参考，诠释何谓“好房该有的样子”。

  乐居通过所在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况对项目进行深度解析，今天解锁的好房是：中海·寰宇天下，一起看看吧。

  区域概述

  中海•寰宇天下位于兰州市城关区，城关区是兰州市人口密度最高的主城区，仅占兰州总面积2%的城关区却承载了兰州1/3的总人口，据资料显示，城关区人口密度为6347人/平方公里。

  现阶段城关老城区发展趋近饱和，土地资源稀缺，目前城关区老城区新房及二手房房价均已过万。城关区资源配套高度集中，区域内有万达广场、万象城等商圈，省中医院、兰州一院等医疗资源。经过多年发展，城关区逐渐形成了“一区、两线、三组”的产业布局，集中了高端商务、金融服务、中介咨询、地产开发等业态。

  根据规划，未来城关区发展以盐场、青白石和九州等区域为重点，加快建设黄河北地区特别是青白石地区的基础设施，降低中心城区人口密度，加快老城区、棚户区和城中村改造，不断完善城市功能。主要交通道路有雁滩路、酒泉路、武都路、永昌路、渭源路等。

  交通出行

  中海•寰宇天下距离兰州地铁1号线省政府站约1.7公里。1号线途径兰州城市学院、西站什字、文化宫、省政府、东方红广场、兰州大学、东岗等地区。未来暂无规划。

  从中海•寰宇天下出发，约380米即可到达公交站点，有83、86、144路等多条线路，可通往东方红广场、市政府、西关十字，西站等商业繁华区域。目前暂未规划更多线路。

  生活配套

  中海•寰宇天下周边3公里范围内聚合草场街小学、通渭路小学、兰州第十九中学等学校。距离3.5公里处有兰州海亮实验学校，包括幼儿园、小学、初中，设计规模70个班级，可容纳2500名师生。

  中海•寰宇天下周边优质医疗资源丰富。约900米处为兰州市第二人民医院（三甲医院）,消化内科、传染病科、临床药学科为省重点学科；约2.7公里处有兰州大学第二人民医院（三甲医院），有内科、重症医学科、精神科等重点科室；约6.2公里处为甘肃省人民医院（三甲医院），有内分泌、护理两个国家重点专科。

  其他配套：

  中海•寰宇天下约2公路为白塔山公园，2.9公里处为兰州水车园，3.2公里处为五一山景区。中海•寰宇天下通过元通大桥即到达西关商圈，距亚欧商厦、西单商场仅2.2公里，5公里范围内有万达广场、兰州中心等大型商业。

  价格潜力

  中海•寰宇天下具有较强的增值性，发展潜力较好。九州板块发展势头正猛，中海•寰宇天下是该板块少数在售的新房之一，加之中海•寰宇天下周围有中山桥、白塔山、西关商圈、地铁一号线等优质资源，发展潜力巨大。另外占位城关核芯区人口流入量大，带来更大的住房需求，因此价格也会有所上涨。

  户型分析

  四室两厅两卫 建面约142㎡                                                                                                       

  该户型南北通透，户型方正，独立玄关设计，使得房间整齐有序。近40㎡双厅格局，空间尺度更具延伸感。3+X多功能空间，房间分区集中，互不干扰。厨卫全明格局，随时保持清爽干净。主卧套房设计，衣帽间卫生间俱全，是主人的私享空间。另外，该户型四面朝南，采光通风较好，可改造为约7.6米宽景横厅。