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明旺佳苑位于城关，目前主要在售60~100㎡一居室,三居室，约8600元/㎡，

该项目所属九州，属于不限购区域，在售新楼盘较多，例如距项目约500米的甘肃中集一英里均价约8900元/㎡，傲润天顺祥均价约8300元/㎡。相比之下，明旺佳苑体量较小，但可选择户型较多，享受同等区位配套，价格与区域均价基本持平，同样具有竞争力。

对比周边二手房，该区域二手房以项目旁边的九洲城一期为例，九洲城一期最早于2007年开盘，当时开盘起价约3000元/㎡，2021年11月挂牌均价约9400元/㎡，由于九州的逐渐发展，九洲城一期房价涨幅相对较大。明旺佳苑作为一个新项目，拥有更齐全的配套及更好的居住环境，但价格更低，相比二手房具有较大优势。

当城市版图发生改变，交通路网起到了至关重要的作用。据规可知划，九州除了T450号、中通道等道路的规划之外，在庙儿岔还规划修建新兰州北站，将进一步助力九州发展。随着北环路的顺利通车，区域通行能力得到加强，不仅贯通九州东西两端，而且穿越九安隧道，数分钟就可抵达安宁。九州大道、北环路九州段商业街目前也已逐渐发展成熟，九州也迎来了全新机遇。

明旺佳苑为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

明旺佳苑位于兰州城关区九州中路，总项目占地约19747㎡。总建筑面积约96113㎡，共规划4栋住宅楼，1栋商业楼，共规划户数738套，其中首期4号楼地上30层，拥有住宅261套；3号楼地上27层，拥有住宅125套。

小区内部配有幼儿园、社区活动中心，容积率3.4，绿化率30%，公摊面积23-25%。整体项目以刚需定位打造，以59-100㎡的小户型为主，一室到三室的设计可满足不同家庭的需求。

项目靠近北滨河中路商圈，周边有华润万家（西站店）、大今恒远连锁超市、红楼超市、遇见你乐享生活超市等多家购物超市；除此之外附近还有龙珠雷石KTV、三晋阁休闲山庄、哈尼鹿儿童梦幻乐园、亚欧商厦、以及六一商城等休闲娱乐场所以及商场，繁华触手可及。同时项目自身还规划有建筑面积3820平方米的商业配套，满足社区居民的商业需求。

项目周边的医疗资源兰州市有第二人民医院，兰州大学第二医院，甘肃省妇幼保健院，甘肃省中医院等多家大型医院，同时项目就近处还有九州中路社区卫生服务站、靖远路街道社区卫生服务中心，医疗资源充足，家人健康有保障。

项目自建1600平方米的6班制幼儿园，周边临近九州小学、九州中学、兰州市五十一中分校、兰州四十五中分校等公立学校，上学方便，家长不必为孩子的教育担忧。

在户型设计方面，100平户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，房源整体方正，空间利用率较高。L型厨房，符合人体工学设计，使操作更流畅便捷。客厅带阳台设计，整体采光充足。

综上，项目位于兰州市城关区九州，目前在售一至三室户型。项目户型均以小户型为主，且处于不限购区域，适合就地置业的刚需型客户群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。