正文

城关璀璨天宸丨兰院目前在售，主力户型为187㎡，售价待定

在售均价：26000元/㎡起

板块新房均价：26000元/㎡

板块内二手房均价：20000元/㎡

对比周边新房：该项目为联排别墅，目前板块内暂无在售的其他别墅项目。

对比周边二手房：板块内别墅二手房均为碧桂园房源，碧桂园海德郡别墅于2018年竣工交付，目前二手房源均为建面约170㎡户型，现均价约为18000元/㎡，比去年增长约26%。碧桂园翡翠郡别墅为大面积的独立别墅，面积区间约为260-730㎡，毛坯均价约为30000元/㎡，比去年增长约106%，该区域内别墅价格数年内一直呈上涨趋势，这与国家对别墅市场的限制有密切关系，从后续市场看,别墅稀缺性将凸显，尤其是主城区内的别墅项目，仍有较大的需求。

相较于碧桂园小面积别墅来说，璀璨天宸兰院虽然没有价格优势，但是项目教育资源丰富，且距离主城区商圈距离更近，具备一定优势。

187㎡户型是璀璨天宸丨兰院的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，负一层高约3.3米，面积约90㎡左右，设有两个地下车库，一个地上车位，空间方正，整个车库空间可根据使用需求自由改造；半透明式采光天井让整个地下室光线充足，宽敞明亮的区域满足住户休闲生活所需。

璀璨天宸丨兰院共占地119333 ㎡，规划1685 户户，容积率为1.5，该楼盘周边分布有：

项目内将打造超5万平米的大型商业综合体，内部设有大型购物中心、星级酒店、公寓，写字楼、巨幕影院等。

项目周边5KM范围内有2个商场，均为杉杉奥特莱斯购物广场和万达广场，约6~7公里直达东方红广场及西关十字等核心商圈，基本可以满足住户日常购物需求。

项目自建千米绿轴公园。此外，周边3公里范围内有3个公园，为徐家山森林公园、雁滩公园、霍去病主题公园，距离最近的约1.8公里，非常方便日常休闲。

园区内引进全龄教育资源，规划引进约8所幼儿园、2所小学、1所中学，目前有城关区保育院（建设中，计划于明年开始招生）、水车园小学于2019年8月已正式开学、文书旭睿泽幼儿园，是高品质普惠性蒙氏幼儿园，也于2021年3月份已开学；以及东区九年制一贯制公立学校（拟建中）。从幼儿园到中学全龄教育资源齐聚，让孩子在家门口就可以享受到优质的教育服务。

项目已于2021年9月开盘，目前在售建面约187㎡联排别墅，预计2023年5月交房。

综上，璀璨天宸丨兰院项目目前在售建面约187㎡联排别墅，适合具备一定经济实力以及对生活品质有一定需求的购房者。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。