璀璨天宸丨兰院位于城关,目前主要在售187㎡四居室,售价待定,
在售均价:26000元/㎡起
板块新房均价:26000元/㎡
板块内二手房均价:20000元/㎡
对比周边新房:该项目为联排别墅,目前板块内暂无在售的其他别墅项目。
对比周边二手房:板块内别墅二手房均为碧桂园房源,碧桂园海德郡别墅于2018年竣工交付,目前二手房源均为建面约170㎡户型,现均价约为18000元/㎡,比去年增长约26%。碧桂园翡翠郡别墅为大面积的独立别墅,面积区间约为260-730㎡,毛坯均价约为30000元/㎡,比去年增长约106%,该区域内别墅价格数年内一直呈上涨趋势,这与国家对别墅市场的限制有密切关系,从后续市场看,别墅稀缺性将凸显,尤其是主城区内的别墅项目,仍有较大的需求。
相较于碧桂园小面积别墅来说,璀璨天宸兰院虽然没有价格优势,但是项目教育资源丰富,且距离主城区商圈距离更近,具备一定优势。
璀璨天宸丨兰院为别墅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘
璀璨天宸兰院位于银河星街正南侧,左邻二期G1808号地块,右靠二期G1807地块,处于二期项目的核心区域,总占地约69亩,建面约4.5万㎡,容积率1.5,绿地率35%,由14栋联排别墅组成,其中三联排1栋,四联排7栋,五联排6栋;项目户型为地上三层,地下一层,地上三层建筑面积约187㎡,地下一层面积约90㎡,并且每户享有约24-120㎡庭院和约16㎡露台,使用面积达到约400㎡左右,使用率高。
项目内拥有完善的商业配套,银河星街商业区位于二期6、7号地块的北侧,拥有丰富的配套业态,有一个超10万㎡的商业街,配套4000平的地下超市(物美超市);项目还规划打造超5万平米的大型商业综合体,内部设有大型购物中心、星级酒店、公寓,写字楼、巨幕影院等,为小区住户提供休闲购物的娱乐场所。
项目周边配有项目内将打造超5万平米的大型商业综合体,内部设有大型购物中心、星级酒店、公寓,写字楼、巨幕影院等。
项目周边5KM范围内有2个商场,均为杉杉奥特莱斯购物广场和万达广场,约6~7公里直达东方红广场及西关十字等核心商圈,基本可以满足住户日常购物需求。
项目自建千米绿轴公园。此外,周边3公里范围内有3个公园,为徐家山森林公园、雁滩公园、霍去病主题公园,距离最近的约1.8公里,非常方便日常休闲。
园区内引进全龄教育资源,规划引进约8所幼儿园、2所小学、1所中学,目前有城关区保育院(建设中,计划于明年开始招生)、水车园小学于2019年8月已正式开学、文书旭睿泽幼儿园,是高品质普惠性蒙氏幼儿园,也于2021年3月份已开学;以及东区九年制一贯制公立学校(拟建中)。从幼儿园到中学全龄教育资源齐聚,让孩子在家门口就可以享受到优质的教育服务。
在户型设计方面,187㎡户型是其主力户型之一,该户型为四居室、南北设计,负一层高约3.3米,面积约90㎡左右,设有两个地下车库,一个地上车位,空间方正,整个车库空间可根据使用需求自由改造;半透明式采光天井让整个地下室光线充足,宽敞明亮的区域满足住户休闲生活所需。
综上,项目已于2021年9月开盘,目前在售建面约187㎡联排别墅,预计2023年5月交房。项目目前在售建面约187㎡联排别墅,适合具备一定经济实力以及对生活品质有一定需求的购房者。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
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