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龙湖光年位于西固，目前主要在售98~143㎡四居室,三居室，约9000元/㎡起，

在售均价：12800元/㎡

板块新房均价：13095元/㎡

板块二手房均价：10185元/㎡

对比周边新房：陈官营目前有8个新盘在售，其中两个商铺，万科水晶城未开盘，其余均价在13095元/㎡左右，但从均价上看，该项目优势并不算太大；从交通方面来看，龙湖光年和万科星光都会均距离陈官营地铁站较近，但龙湖光年为毛坯交付，万科星光都会为带装修交付，在不考虑差价的情况下，购房者可根据自己的购房需求去选择。

对比周边二手房：陈官营目前为新兴开发区域，周边的二手房较少，所以该区域内二手房参考意义不大。

自兰州轨道交通一号线开通之后，从兰州东到兰州西花费在路上的时间大大减少，对陈官营区域价值也进一步提升。

龙湖光年为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

龙湖光年位于兰州西固陈官营地铁站旁，2021年5月26日拿地，2021年9月19日首次开盘。项目总占地约181亩（前期住宅46亩），总建筑面积约14.19万㎡，容积率3.5，绿化约为30%。

项目规划9栋建筑，共计936户，其中1-7#楼为综合住宅，目前主推建面约96-119㎡的三房户型，8#楼为商业，9#楼为换热站。其中1#-5#楼旁均规划了高约4.3-9.7米的1层/2层的商业，为住户提供购物需求。

项目计划配备1213个车位（含商业），地上154个，地下1059个，车位配比约为1:1.2，可满足住户日常停车需求。

此外，项目规划了11万㎡的龙湖天街商业综合体（含地下），将采用4.0战略等级进行开发和经营，预计签约超3000个商家，及约300家战略合作品牌，升级板块商业模式。

项目规划为智慧园区，配备人脸识别系统、指纹密码锁、慧眼系统、FM设备监控系统私密安全与智慧科技融合，四重安防体系，围墙、大门、道路、入户大堂，安全措施齐全，便捷住户生活。

项目周边分布约23万方商业体，包括约11万方龙湖天街、万达茂（、金城中心等。其中项目距离万达茂约3公里，距离金城中心约2公里，满足周边住户日常生活购物和逛街的需求。 

项目临近甘肃省妇幼保健院安宁院区（在建中）、兰州大学第一医院西院区（规划）、兰州石化总院、甘肃省宝石花医院、甘肃省中心医院、甘肃省人民医院西院区等。

项目周边教育资源较为丰富，小学：兰炼一小、兰炼二小分校（原东湾小学）、新滩小学、西固区实验学校、西固区玉门街小学、西古城第一小学、西固区临洮街小学。中学：兰州21中、兰炼二中、兰化一中、柳泉中学、西固区桃源中学等。

在户型设计方面，129高层户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，建面约129㎡三室两厅两卫户型，客厨相连，增加空间使用，整个动区面积较大，南北通透，采光通风的效果更佳，该户型可以满足一家四口的日常使用。

综上，项目于2021年9月19日开盘，在售建面约96—116㎡的户型，预计2024年年底交房。项目主推建面约96-119㎡的三房户型，属于不限购区域，适合刚需及部分改善购房者。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。