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三汇悦郡位于七里河，目前主要在售107.98~126.23㎡二居室,三居室，约11000元/㎡，

在售均价：约9400元/㎡

板块新房均价：约10085元/㎡

板块二手房均价：约10496元/㎡

对比周边新房：彭家坪区域生态环境宜居，承接西站板块发展红利，打造以“产业为重，配套齐全”的第四代新城，且为兰州主城区内不限购区域，区域内新盘聚集，二手房竞争压力较小。同区域内，华润置地未来城市均价10500元/㎡，龙湖景粼天著高层住宅均价11500元/㎡，保利大都汇均价9500元/㎡，三汇悦郡虽然在品牌力方面不如华润、龙湖等知名开发商，但项目价格较低，且周围居住氛围较好，对于刚需型购房者具有一定吸引力。

彭家坪片区的功能定位是以高端装备制造业为龙头，集金融、商贸、生活、文化娱乐为一体的综合性高新技术产业开发区，商业开发已成为了彭家坪下一个配套建设的目标。目前为止，彭家坪已经有龙湖商业项目、华润万象汇、保利商业项目等商业项目的开发建设。

三汇悦郡为住宅：50年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

三汇悦郡位于七里河彭家坪东路636号，项目占地约80亩，总建面约19.8万㎡，小区容积率3.29，绿化率35%；总规划有10栋高层住宅，1栋综合商业楼。目前建面约86-132㎡现房在售，房源余量约300多套。

项目分两期开发，三期建设，2012年开始动工建设，目前1#、2#、6#楼已经售罄，8#和10#楼尚未开盘。小区配套建设2000㎡悦君湖景观，并沿彭家坪西路建设长约500米的风情商业街。

项目园林的整体风格为欧式园林，以水景为其景观特色，围绕中央湖景，连接观水亭台、凌波木栈道等几大景观组团，行走其间尽享生活乐趣。

项目沿彭家坪西路建设500米长的风情商业街。另外，项目5公里以内可达西站商圈醇熟商业，包含万辉国际广场、兰州中心、兰州老街等商业，丰盛业主日常生活。

周边医疗资源较为丰富，直线3公里范围内有5个一级及以上医院。其中兰州市第三人民医院距离项目700米，武警医院距离项目800米，兰州大学第一医院西站院区距离项目1.1公里，为周边住户医疗需求提供了保障。

距离项目500米范围内有童星双语幼儿园、兰驼集团幼儿园、七里河区晨曦幼儿园、盛蕾保育院等。

距离项目直线3公里范围内有9个小学，如彭家坪第二小学、龚家湾第一小学、龚家湾第二小学、兰州凯文学校、龚家湾第三小学等

距离项目直线3公里范围内有5个中学，兰州市第九中学、兰州市第八十六中学、兰州市第八十八中学、兰州市第八十九中学、兰州市第八十三中学。

在户型设计方面，B2户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，建面约126.23㎡的三室两厅两卫，该户型动静分离，以客厅为中心，右边为功能区，三间卧室均分布在客厅左侧。南北通透设计，使得室内阳光充足，采光效果更好。 独立玄关设计，一是保证住户的私密性，二是是方便主客脱衣换鞋挂帽；厨房连接生活区，可摆放洗衣机烘干机等，避免日后洗衣、晾衣区外漏，影响美观。

综上，项目位于七里河彭家坪，于2020年04月17日开盘，目前均为建面约86-132㎡现房在售。项目建面约107-126㎡房源在售，板块内价格较低，周边配套较为齐全，适合做刚需型住房。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。