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兰州依河而建、沿河发展，自古便是如此。但是进入近现代以来，兰州对城市空间的需求愈发明显，两山夹一河的自然条件局限成了明显困局。基于此，兰州开始为逼仄的城市空间寻找扩展方向，出城入园就是其中重要的方向之一。

说到兰州企业“出城入园”，似乎所有人都会想到西固，但其实城关北也是出城入园的重要区域。上世纪五、六十年代开始，这里就逐渐落定了一众企业，因此在兰州实施“出城入园”后，这里也备受关注。

最近，一个关于“兰州黄河北岸综合发展项目”的短片流出，引起了广泛关注。通过核对位置我们发现，这个规划于城关北滨河沿线上的综合体项目，或与兰州三五一二皮革制衣厂原址开发项目有关。

兰州三五一二皮革制衣厂隶属于际华集团，是一家有近百年历史的国有企业。启动“出城入园”后，兰州三五一二皮革制衣厂积极履行企业职责，进驻兰州新区，展开了新的布局和规划，其原址开发项目也开始提上了日程。

其实早在2018年7月，兰州城关区第二十四届兰洽会重大项目签约推介仪式上，兰州三五一二皮革制衣厂原址开发项目就浮出了水面。根据当时的消息，际华3512皮革制衣厂原厂址或将变身际华金色水岸城市综合体项目。

近两年来，虽然关于兰州三五一二皮革制衣厂原址开发项目的小道消息一直不绝于耳，但具体曝出的实质性消息却寥寥无几。直到此次宣传片的曝出，才让我们了解到关于这里的规划状态。

此次曝出的宣传片显示，兰州黄河北岸综合发展项目包含办公酒店区、风情商业街、高端住宅区，其中办公酒店区有两栋超高层建筑，底层与风情商业街相连。高端住宅区位于整个项目右侧，占据了整体面积的一半左右。

值得一提的是，6月30日，兰州自然资源局发布了关于《兰州市中心城区控制性详细规划盐场片区YC04-06-05街坊局部地块控规修改论证报告》的公示，其中提到要将该局部地块进行控规调整，不过并没有公布具体的调整方案。

对比位置图可知，兰州自然资源局拟调整控规的地块，即为兰州黄河北岸综合发展项目包含的高端住宅区。

此前的用地规划图显示，该地块包含部分二类居住用地及部分商业用地，与此次曝出的项目地块布局有所出入。所以此前的地块控规调整，或许也和兰州黄河北岸综合发展项目项目的整体规划有关。

如果此次曝出的兰州黄河北岸综合发展项目能够落实建设，那兰州黄河北岸又将新添一个崭新的城市界面。不过话说回来，这次流出的消息并非官方输出的内容，所以一切都还是未知数，关于这个黄河边的大型综合体项目，我们也只能且行且看了。